简评：今年报告中的这段文字对于整个房地产行业都是重点。报告明确，坚持以中心城市引领城市群发展，开发商可以针对一些有发展机会的中心城市及其周边的中小城市布局。此次政策中提到了要抓好农业转移人口落户政策，预计未来会有一波通过落户政策而带动的购房消费需求红利。

  本次报告继续强调更好解决群众住房问题，要落实城市主体责任、完善住房体系（市场体系和保障体系）、继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造。落实城市主体责任的概念，预计今年会不断推进对各地楼市调控的考核，虽然没有提“一城一策”，但估计接下来会有陆续细分政策出台。

  此外，对城镇老旧小区进行大力改造和提升，这和过去的推倒重建做法是有差异的，涉及城市运营的开发商可以积极关注。

  【壮大绿色环保产业】

  推广绿色建筑

  促进资源节约和循环利用，推广绿色建筑。

  简评：推广绿色建筑是必然趋势，对于改善人居环境和能源匮乏问题有着重大意义。

  【房地产税】

  稳步推进房地产税立法

  健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。

  简评：房地产税立法是近几年来社会共同关注的话题。去年报告中的表述是“稳妥推进”，今年的表述为“稳步推进”。这也意味着后续会积极推进，房地产税进程加快已成普遍共识。但同时，房地产税作为一个重要税种，需要有较长时间的准备期。从目前的信息来看，2019年房地产税依然处于立法前的准备阶段，今年正式进入立法日程的可能性相对较小。