简评：与去年定调基本一致，强调了把好货币供给总闸门，不搞“大水漫灌”。

  在报告的第三部分“2019年政府工作任务”中，有关房地产的内容，政府工作报告中是这样描述的：

  【减税】

  增值税改革

  实施更大规模的减税，普惠性减税与结构性减税并举。深化增值税改革，将制造业等行业现行16%的税率降至13%，将交通运输业、建筑业等行业现行10%的税率降至9%，确保主要行业税负明显降低。保持6%一档的税率不变，但通过采取对生产、生活性服务业增加税收抵扣等配套措施，确保所有行业税负只减不增。

  简评：房地产、建筑业由10%减至9%，将有利减轻企业负担、激发市场活力。

  【降费】

  明显降低企业社保缴费负担

  下调城镇职工基本养老保险单位缴费比例，各地可降至16%，且不得自行对历史欠费进行集中清缴。继续执行阶段性降低失业和工伤保险费率政策。

  简评：会使得房地产企业社保缴费负担有实质性下降。

  【中介费】

  专项治理中介服务收费

  以改革推动降低涉企收费。深化电力市场化改革，清理电价附加收费，一般工商业平均电价再降低10%。深化收费公路制度改革。两年内基本取消全国高速公路省界收费站。取消或降低一批铁路、港口收费。专项治理中介服务收费。继续清理规范行政事业性收费。

  简评：专项治理中介服务收费，是否会对房地产中介服务产生影响，还待后续细则落地。对房地产来说，行政事业性收费项目不少，不知道这次清理规范的会不会涉及。

  【养老】

  大力发展社区养老服务业

  我国60岁以上人口已达2.5亿。要大力发展养老特别是社区养老服务业，对在社区提供日间照料、康复护理、助餐助行等服务的机构给予税费减免、资金支持、水电气热价格优惠等扶持，新建居住区应配套建设社区养老服务设施，改革完善医养结合政策，扩大长期护理保险制度试点。

  简评：在过去机构养老和社区养老的争议中，政策逐渐清晰，即重点推进社区养老服务业。此外，从“新建居住区应配套建设社区养老服务设施”来看，后续住宅开发商应该重点研究此类配套设施的比例和分布，以及后续运营等内容。