你**的做法就是不关注,特别是2019年上半年,你该干嘛干嘛。
3那要关注什么呀?什么也不关注,我心慌呀!
为防止心慌,你可以先梳理一下本轮行情启动前都发生了什么事?
1、2014年,股市和牛市冰火两重天,股市牛气冲天;楼市地方ZF债务高企,商品房库存积压,土地流拍,全国一片哀嚎。
于是2014年9月30日,全面放开的限贷。即购买首套普通住房贷款最低首付款比例为30%,利率下限为贷款基准利率的0.7倍;有1套住房并已结清的,再次贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策。
2、2015年9月30日,央行再次下调首付比例,全国房地产去库存政策正式出炉,随后限购限贷取消了,降低利率、减税、购房补贴、棚户区改造拆迁货币化。
资金面全面宽松,开发商开始拍地王。
3、2016年,在一系列的组合拳之后。春天,深圳翻倍行情已经走完,开始了调控;上海在农历春节前后完成了一波4成涨幅的主升浪,上海也开始了调控,
至此,本轮波澜壮阔的大行情全面拉开。
5月开始二线热点城市开始跟进,到10月份基本完成本轮主升浪的翻倍行情。随后到10月份全国开始调控。
从以上梳理的内容看大行情是轮动。
因为资金是自上而下从一线流到二线,再到三线。所以大行情的启动,一定是一线起,二线动,三四线因溢出涨。他们之间的时间差是,一线到二线需要6个月,二线之间轮动需要12个月之后,绝大多数二线才能走完牛市高峰。
我们总结一下:
1、 一轮行情完成翻倍时间极短,5个月而已;
2、 在一轮行情前,需要限购限贷双重放松,且需要组合拳的刺激。
3、 在一轮行情前,许多人是不关心的。
目前是处在第三点之前,相比2016年、2017年、2018年年底,关注房地产的人确实大幅度减少,但还不够。
4说到这里,我们需要回顾一下2018年的下半年。
其实整个中国楼市本轮大行情在2018年7月份基本上就走完了。武汉、成都、西安、郑州、重庆、沈阳等等楼市均开始转凉。
然而市场转凉,也只是阶段性购买力的消耗,楼市需要停下啦喘口气。但民众的对房子的信仰,对暴富的渴求才是楼市最强劲的购买力。