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公积金互认互贷渐成趋势,城市群、都市圈“组团”推进 (3)

来源:中房网     日期:2020-12-22    点击量: 23

  今年中共中央、国务院出台了《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》,就促进要素自主有序流动,提高要素配置效率等提出顶层设计,这包括人口、资金等要素的自然畅通,公积金也是其中之一。

  刘琳表示,住房公积金制度作为一种普惠性福利,其改革完善的方向要让更多住房支付能力不足的群体能够享受到这项福利制度。公积金互认互贷是发展趋势,既有利于人口流动和城镇化的推进,又增大了公积金制度自身的吸引力。

  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,从区域一体化的角度来看,城市群或都市圈往往存在中心城市房价较高的情况,随着轨道交通使通勤变得更为快捷,一部分人选择在工作地邻近的城市购房居住,这本身已经是一种市场化行为,对于大城市的人口疏解也有重要意义,公积金异地互认互贷,让这一类群体更好地享受到公积金福利,客观上也相当于增强了中心城市的辐射作用。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,公积金一体化的政策,对于跨城购房群体能够形成支持效应,另一方面,也很好地配合了各地的都市圈建设工作,有助于形成更优的人口布局。

  不过,值得注意的是,在一个城市群或都市圈内某地缴存公积金,并不代表就获得了在该经济圈内其他城市的购房资格,不同城市间的购房壁垒依然存在。在互认互贷的政策背景下,购房者要想跨区域使用公积金,首先必须在所在城市拥有购房资格。


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