2.竞得人取得土地使用权后，要严格按照规划要求和合同约定，及时动工兴建，并按合同约定期限建成，若在规定的期限内不能建成，应向市人民政府申请延期。否则，市人民政府将依法无偿收回土地使用权。

3.该宗地项目建设应采用装配式建筑方式建造，装配率不得低于50%，且需符合装配式建筑相关规定（具体按照三亚市住房和城乡建设局要求执行）。

4.本次出让宗地项目建成后，整体建筑自持比例应不低于30%，自持部分不得对外整体或者分割销售。

二、竞买事项

（一）竞买人资格：凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。根据片区产业发展规划的要求，该宗地拟用于建设三亚总部经济及中央商务区商业综合体项目，竞买人或其关联企业需为《财富》杂志中国500强企业。同时，竞买人或其关联企业需具有城市商业综合体项目的开发建设和运营管理经验。竞买人须出具书面承诺：如竞得该宗国有建设用地使用权，应严格按照《三亚月川单元核心区域整体开发精细化城市设计及导则以及核心区域外围地下空间专项规划》的要求开发建设。该宗地竞买人资质由三亚中央商务区管理局初审。

具有下列行为的法人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌：

1.在三亚市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；

2.在三亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。

（二）根据三亚中央商务区管理局出具的《关于YC01-01-02D地块挂牌出让竞买人条件的函》（三商管函〔2020〕481号），为进一步加强三亚市实际使用外资力度，该宗地部分土地出让金须采用外资进行支付，外资支付额度应不少于2500万美金或等额其他币种。

报名参加竞买人须提交法人单位有效证明文件、法定代表人的有效身份证明文件及挂牌文件规定需要提交的其他文件；委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。根据2020年2月15日三亚市人民政府出台的《三亚市应对新冠肺炎疫情保障项目建设的政策措施》第三条“新出让土地可按“招拍挂”出让起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后30日内缴纳土地出让金的60%，受让人出具承诺书后余款可在年内分期缴纳”的规定，该宗地竞买保证金为人民币8061万元整（即挂牌出让起始价的20%），竞买人交保证金之前必须先通过挂牌出让竞买人资质的审查。三亚中央商务区管理局出具初审文件的截止时间为2020年11月3日。