收入方面，据河南省统计局数据显示，2018年，河南全省城镇非私营单位就业人员年平均工资为63174元(折合约为5265元/月)，其中，郑州市为79414元(折合约为6618元/月)，滑县为52637元(折合约为4386元/月)；2018年全省城镇私营单位就业人员平均工资40209元(折合约为3351元/月)，其中，郑州市为49488元(折合约为4124元/月)，安阳市为36369元(折合约为3031元/月)(注：暂无滑县数据)。

　　除以上因素，中小城市还承接了大城市外溢出来的需求。中原地产首席分析师张大伟称，中国主要的一二线城市都有限购、限贷等调控措施，一些人的购房需求被限制。同时，过高的房价，让一些积蓄与收入达不到的年轻人比较失望，会退而求其次，回小城市置业。

　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐对中新经纬客户端称，从国家统计局公布的70个大中城市房价数据看，当前价格涨幅较大的城市，基本都不是一二线核心城市，更多的是三四线城市。三四线甚至更低等级的城市，它们的房价水平本就较低，在一个较低基数上的增长，属于正常现象。

　　中小城市还有机会吗？

　　一些观点中，三四线乃至更低等级的城市似乎被视为投资禁地，开发商利润低、购房人被套牢，成了这类城市的标签，此前一直被热议的黑龙江鹤岗“白菜”房价，便是一个例子。

　　虽然房价已经上涨好几年，刘永飞仍看好县城未来的市场，他认为，这里仍有人口流入，城区面积也在不断扩大，会支撑价格继续往上走。郭鑫称，郑州的房价回调，属于大涨之后的回调，滑县处在补涨阶段，还未到顶。

　　给当地市场提振信心的，还有省内几家大型房企的相继进驻，如今，建业、正商、康桥已经在这里拿地。正商实业今年7月公告称，以约2.01亿元的总价拿下滑县一块约55720.26平方米的住宅用地，经测算，楼面价约1800元/平方米。刘永飞分析，根据拿地价格和位置推算，正商这个项目的售价可能会在6500元/平方米左右。