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返乡青年:省会房价在降,为啥我家小县城一直涨? (2)

来源:中新经纬     日期:2020-10-09    点击量: 2

  这并不是县城最贵的房子。郭鑫称,现在县城的房价多在4500元/平方米-6000元/平方米,一些位置好的洋房住宅售价在6000多元/平方米以上。在当地工作多年、某开发商销售部经理刘永飞表示,县城在售楼盘中,从四五千元,到七千八千乃至万余元的都有,价格差别较大,均价应该在5000元/平方米以上,总体上,这几年的价格持续在上扬。

  在县城的楼盘转了一圈后,马周后悔当初没有下决心买,现在的首付款和每月还款额都涨了不少。由于置业顾问声称要涨价,今年9月初,马周在匆匆忙忙中买下一套均价约4500元/平方米的刚需楼盘。

  考虑到年龄和贷款利息,他选择贷款20年,每月需还2700元,虽还款不成问题,如果要结婚的话,仍有很大的经济压力。他说:“我有些看不懂了,听说很多大城市的价格在往下走,我们这种小地方为什么一直涨?”

  丈母娘的功劳?

  马周买房的想法很简单——就是为了讨老婆。他对中新经纬客户端说:“我家的条件不好,我长相也不讨人喜欢,有了这套房子,可能会更好找老婆吧。”

  在以前的农村,去城市买房的多是在外有稳定工作、长期定居的人,而现在,在县城或更高级别的城市有房,成为一些农村男孩家庭谈婚论嫁时的重要筹码。滑县的董苇(化名)的家庭条件要比马周好不少,虽然家里的两层楼房早已盖好,并添置新车,但在敲定婚事之前,还是在河南省濮阳市以6800元/平方米的价格买入一套新房。他称,现在不少同龄人都在外面买房子,虽然负担会大一点,但考虑到婚姻以及今后的工作,还是决定买。

  据刘永飞观察,农村家庭往县城买房的人越来越多,结婚和子女教育是两个主要的因素,这推动了当地商品房的销量与价格。中新经纬客户端也注意到,近些年,该地区农村中小学生生源大量向县城迁移,县城很多学校进行了扩招,以满足适龄儿童的增加。

  刘永飞称,滑县人口稠密,总人口近150万人,而县城的常住人口只有几十万,人口基数大也在一定程度推动房地产市场火热。据《河南统计年鉴2019》,2016年-2018年,滑县城镇常住人口分别为32万、33万、35万人。

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