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多地加大保障性租赁住房供给

来源:中国证券报     日期:2021-11-12    点击量: 23

保障性租赁住房支持政策实施“加速跑”。据中国证券报记者梳理,7月以来,已有上广深等十多个城市出台保障性租赁住房具体工作计划及目标。

住建部日前披露,前三季度全国40个城市已开工建设保障性租赁住房72万套,占全年计划的76.9%,完成投资额775亿元。机构指出,棚改退潮、商品房投资期预期下行,保障性租赁住房或成为接力新方向,带动地产新投资。

密集实施

住建部相关负责人日前表示,当前,各地区、各部门推动发展保障性租赁住房取得初步成效,形成了一批可复制、可推广的经验。

住建部介绍,人口净流入的大城市在广泛深入摸底调查的基础上,因城施策,采取新建、改建、改造、租赁补贴和将政府的闲置住房用作保障性租赁住房等多种方式,切实增加供给,科学确定“十四五”期间保障性租赁住房建设目标。

各地保障性租赁住房建设正加速实施。11月5日,广东省发布《加快发展保障性租赁住房的实施意见》,明确广州、深圳、珠海、汕头、佛山、惠州、东莞、中山、江门和湛江10个城市是发展保障性租赁住房的重点城市。

中国证券报记者注意到,该实施意见详细回答了保障性租赁住房长啥样、怎么建、谁来做、土地资金哪里来等问题。此前试点城市仅有5个,本次明确新增5个城市。

广东住建厅表示,保障性租赁住房需求主要集中在人口净流入城市,上述10个城市此前也已列入住建部全国91个人口净流入城市名单。

据中国证券报记者梳理,7月以来,已有上广深等十多个城市出台保障性租赁住房工作计划及目标。南京明确,“十四五”期间,计划筹集保障性租赁住房不少于12.5万套。成都表示,“十四五”期间计划筹集建设保障性租赁住房25万套(间),其中2021年计划筹集建设6万套(间)。

带动地产投资

国泰君安认为,从保障性安居工程角度看,棚改已接近尾声,保障性租赁住房成为新的发力方向。公租房、保障性租赁住房和共有产权房明确为保障房主体,政策倾向及各地出台的规划显示,保障性租赁住房是绝对主力,保障性租赁住房对地产投资的影响不容忽视。

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