针对当前房贷按揭松动的迹象，有业内人士认为，主要是为了保障交房顺利，并没有支撑房价的意图。

房地产融资管控并未放松

另据记者了解，目前看来仅是针对购房者的按揭贷款有放松，或者说有恢复正常的迹象，针对房地产开发商融资管控并没有放松，仍然维持严格管控的态势。

一位投行人士对记者表示，房地产融资业务的相关要求仍然严格，也看不出来将要放松的趋势。

一直以来，房地产行业都是整个经济体的一根敏感神经，近期，部分房地产企业资金链紧张，债务问题对金融市场产生了一定的冲击，这种冲击进一步影响到理财层面。记者就从市场了解到，由于地产债价格的波动，理财产品大幅亏损和回撤的迹象近期时有发生。

从政策基调来看，决策层对房地产的管控方向一直没有变化。刚刚过去的三季度，中央层面多次重申坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，坚定调控立场，约谈新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快的城市，并纳入监测重点城市名单。央行、银保监会等监管部门要求金融机构准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，金融强监管力度不减。并首次提出维护住房消费者的合法权益。

从市场数据上来看，2021年三季度，房地产市场整体呈现下行态势，核心指标增速持续收窄。其中，房地产开发投资累计增幅持续放缓，9月投资额同比下降；房屋新开工跌幅逐月扩大；土地市场量跌价涨；商品房销售规模仍处高位，季度内各月同比连续负增长。季度末国房景气指数下调。