“最近一个星期以来感觉比较明显，银行按揭贷款有所松动，主要是放款时间恢复正常了，很多人之前申请的贷款这几天都放下来了。”

11月4日，上海地区一位资深房地产中介对21世纪经济报道记者如此描述近期的房贷市场。他透露，最近几天陆续接到多位客户的反馈，称此前申请的房贷按揭都已经开始放款。

随后记者又陆续询问了银行渠道、房产中介、开发商等多位涉及房地产交易和贷款的人士，均获得了类似反馈。最近一两个星期以来，按揭房贷的额度和放款时间有所放松。

上述中介人士负责的二手房交易业务覆盖上海市中心地区。

一位郊区的中介人士也对记者指出，最近房贷松动的迹象较为明显，放款时间基本恢复正常。

额度充足、放款正常

安徽地区、浙江地区、上海地区的多位银行业务人士均对记者明确表示，相比于此前几个月额度紧张甚至没有额度、放款需要一直排队等待的情形，目前，银行已经给出了相对充足的额度，基本只要申请，即可按照正常流程和时间审核放款。

“之前几个月一直没有额度，申请要排队等，这个月初开始又有额度了，行里刚刚通知我们可以对外接按揭贷款了。”一位股份制银行房贷业务人士对记者表示，他同时还称，房贷政策变化很快，不过近期预计都有额度，今年马上就结束了，到明年初也会有新的额度。

来自房地产开发商的人士也反馈了近期的变化，“现在银行给出的按揭额度比之前增加了一些，原来只有几百万的，现在有几千万。”一位地产公司融资业务人士对记者说。

被问及近期二手房交易和价格变化，上述负责上海市中心地段的中介人士对记者说，房价相较于去年底已经有了非常明显的下跌，“刚刚以510多万的价格成交了一套，这套房子去年挂牌630多万，房东还不卖。”他指出，该地段二手房的价格相比去年底有不同程度的下跌。

更明显的变化可能来自于供需关系，以及买卖双方的心态变化上。多位中介人士对记者指出，目前的情况是房源出来很多，但是买的人很少，要卖房的似乎比较着急，想买房的现在都很淡定，“人们的心理比较奇怪，越是涨的时候，越是买的想买、卖的不想卖，越是跌的时候，越是卖的想卖、买的又不想买。”