作为购房刚需的房贷利率终于出现松动，无疑为持币观望的刚需消费者打了一针政策强心剂。

9月下旬，时代周报记者致电广佛地区多家商业银行，发现银行放贷利率、审核条件和发放时间均已出现不同程度松动。部分银行首套房贷利率甚至下降10个基点，同时放款期限大幅缩短。

国庆期间，松动范围也开始扩至其他地区。

10月8日，湖南益阳市建设银行一名客户经理告诉时代周报记者，目前建行首套利率为5.65%，较此前略有下降。同时，信贷资金采取每月集中发放的方式，如资料准备齐全，则当月即可发放贷款。 此外，杭州、宁波等地银行有计划在明年年初跟进调低房贷利率。

房贷能松多久？

银行房贷政策开始松动，本质上与房贷额度的供给增加有关。信贷政策放松意味着房贷额度供给的增加，房贷利率则因为供求关系矛盾的缓解而走低。

有市场人士认为，银行房贷额度趋紧主要受到银行信贷资源腾挪的影响。在此前针对房贷集中度限制的政策影响下，部分银行为达标第二季度考核要求，开始主动减少房贷投放。在阶段性考核结束后，第三季度银行贷款额度紧张情况将得到缓解。同时在政策暖风鼓励下，银行房贷政策存在进一步放宽可能。

不过，也有例外。如此次广州房贷利率应声而跌，或与此前政策执行过紧有一定关系。

2021年上半年，广州房贷利率已经上调多次，最终高企于首套房利率5.85%、二套利率6.05%，已是一线城市中房贷利率最高水平。放款期限也被显著拉长，部分国有行表示放款至少要等一个月，甚至到明年初。

多名广州地区购房者对时代周报记者表示，高利率和其他条件的严苛对购房者造成一定程度“误伤”。

在此背景下，利率降低，贷款发放期限缩短对购房者和房企而言无疑都是利好。但房贷利率松动的范围会否扩大，期限能有多久依然具有不确定性。

从地区上看，银行与市场的博弈仍在继续。国庆节前，武汉等城市多家银行房贷利率再次出现上涨，武汉中信银行、农业银行等突破6%大关。

国庆期间，时代周报记者致电武汉地区多家银行，均表示暂未收到房贷利率或放款期限松动的通知。