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央行例会罕见提及房地产,强调做到“两个维护”

来源:中房网     日期:2021-09-30    点击量: 3

据央行网站消息,中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度(总第94次)例会于9月24日在北京召开,会议分析了国内外经济金融形势。

会议认为,今年以来我国统筹推进疫情防控和经济社会发展工作,有效实施宏观政策,经济总体延续恢复态势。稳健的货币政策保持连续性、稳定性、可持续性,科学管理市场预期,努力服务实体经济,有效防控金融风险。贷款市场报价利率改革红利持续释放,货币政策传导效率增强,贷款利率稳中有降,人民币汇率预期平稳,双向浮动弹性增强,发挥了宏观经济稳定器功能。

与二季度例会内容相比,本次会议的一些表述进行了微调。尤其是对于房地产政策,新增“维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益”的表述。

此外,在货币政策方面提出,稳健的货币政策要灵活精准、合理适度,保持流动性合理充裕,增强信贷总量增长的稳定性,加强与财政、产业、监管政策之间的协调,统筹金融支持实体经济与防风险。

  关于房地产,要做到“两个维护”

值得注意的是,与以往例会有所不同,这是央行官网所披露的货币政策季度例会中,首次提及与房地产相关的内容,引发了市场的广泛关注。

央行本次三季度例会强调,维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益。

在业内人士看来,这或许意味着房地产市场的信贷政策可能会有保有压,而不是全面收紧。但仍有分析人士认为,对于央行提及的“维护房地产市场健康发展”这一表述,并不意味着房地产金融政策出现转向。央行方面的相关表述主要是针对近期个别头部房企出现的经营风险,而在政策层面,仍然会坚持“房住不炒”定位。同时,在房地产金融政策方面保持定力。

实际上,早在8月19日,央行、银保监会相关部门负责同志约谈恒大集团高管,作为房地产行业的头部企业,人民银行、银保监会要求恒大集团必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署,努力保持经营稳定,积极化解债务风险,维护房地产市场和金融稳定;依法依规做好重大事项真实信息披露,不传播并及时澄清不实信息。

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