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房贷利率松动了?银行房贷最快一个月就放款

来源:时代周报     日期:2021-09-27    点击量: 17

9月22日,央行授权全国银行间同业拆借中心公布,贷款市场报价利率(LPR)1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。至此,LPR利率已17个月未变。

年初以来,个人房贷利率仍一路走高,多地已经处5%以上高位,部分地区甚至突破6%大关。 一边是按兵不动的LPR,一边是高歌猛进的房贷利率,银行利率加点的幅度从年初以来逐月上升,房贷审批的时间延长,甚至有银行表示要明年才能放款。

9月以来,部分地区出现房贷审批期限缩短和房贷利率局部下调的情况,时代周报记者致电广佛地区多家银行,证实房贷利率水平和放款排队期限出现松动的迹象。“我希望银行放款能更快一些。”广州一名购房者向时代周报记者感叹。

房贷利率持续走高已半年

据贝壳研究院数据,深圳、北京和上海的房价/收入比目前超过20。这意味着普通人将需20年才能买得起一套房。

今年以来,房贷利率不断上扬。2021年上半年,经多次上调房贷利率,四大行广州分行首套房房贷利率上升至5.85%,二套房房贷利率一度冲破6%大关,高至6.05%。

有媒体报道称,四大行深圳分行均已在5月上调房贷利率,首套及二套分别上调15及35个基点,利率分别为5.10%及5.60%。这也是在2020年6月之后,深圳首次提高房贷利率。

7月23日,在住建部等八部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》后,上海正式宣布上调房贷利率,将首套调至5%,二套利率调高至5.7%。

目前,北京市场房贷利率执行首套不低于相应期限LPR 55基点,二套不低于相应期限LPR 105基点的定价标准,暂未出现变化。但部分银行对贷款人的资质审查更趋严格。

除一线城市外,杭州、温州、佛山等地房贷利率也出现不同程度上调。南京已有多家银行“破6”,太原大部分银行房贷利率也已上浮至5.35%左右。据贝壳研究院数据,2021年6月,72城主流首套房贷利率为5.52%,二套利率为5.57%,比5月分别上浮了5个和4个基点,平均放款时长延长至50天。

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