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假离婚梦碎,中介现离职潮…这轮调控不一样

来源:中国新闻网     日期:2021-08-13    点击量: 17

自7月23日,住建部等8部门联合发文重拳出击整顿房地产市场以来,多个热点城市政策齐发,楼市调控的高压态势再度升级。

整顿中介、限制二手房定价、严查经营贷、增土地供应、鼓励租赁、打击学区房炒作……业内人士预计,新一轮的调控风暴或将倒逼下半年的楼市走向发生变化。

政策高频“补漏洞”

“唉,被堵了也好,再也不用为这事儿发愁了。”8月5日,一个普通的星期四,对于北京人徐洋(化名)来说,算是得到了一种“解脱”。

当日晚间,北京市出台离婚购房新规:自8月5日起,夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在北京购买商品住房。政策直指假离婚买房行为。

徐洋就动过假离婚的心思。早年间看着身边的同事朋友“夫妻俩恩恩爱爱走进民政局,喜笑颜开拿到离婚证”还没有什么感觉。直到现在孩子到了要上学的年纪,她才为学区房发了愁。

“北京限购了之后,首套房的首付比例30%,二套房的则是60%,这一省就是几十万甚至上百万的利息。”徐洋记得之前去看房时,售楼人员会“贴心”地在一旁出主意:你们夫妻俩赶紧去扯张离婚证,让一方单身去买,“只要方法巧,二套变首套”。

在购房资格上,北京围堵了假离婚购房的漏洞,同在8月5日,杭州、成都等城市也出招优化购房资格,堵漏洞。

杭州出台近年来最严调控政策,打击炒房客利用近年来快速增长的流入人口“代持”房产获利;成都则规定赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。

“进入8月,房地产调控明显不一样了。”中原地产首席分析师张大伟说,如果以前调控政策大部分都是老调重弹,那么最近的调控可以说开始“动真格”,过去多年存在的调控漏洞都被明显地打上了补丁。

“2021年至今,成都已经出台了6次新政,上海更是连番9次加码。”克而瑞指出,重点城市楼市进入新一轮密集调控周期,调控力度更大,内容更加精细化,调控次数倾向于更高频次。

二手房限价成趋势

如果说过去的房地产调控重点关注新房市场,那么现在正逐渐转变为一二手房调控齐头并进。多城二手房指导价措施的出台,给楼市调控增加了强劲的“杀器”。

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