核心价值

资源保护、社会化拓客、全程管控、线下运维

您所在的位置是:新闻 > 新闻详情

楼市限购持续加码走向长期化 (2)

来源:中国房地产报     日期:2021-08-09    点击量: 30

从经济学的本质来分析,限购的实质是把房地产的需求拆分为消费需求和投资需求,对于消费性住房需求,基本不予干预,对于投资性的需求加以严格限制。在一定程度上保障了广大消费者的权益,避免了过度投资以及一些投机倒把的行为,让房屋回归真正的居住功能,对于整个房地产行业的平稳发展有积极作用。

值得关注的是,此次北京市住建委对完善楼市限购的提法,是落实房住不炒定位,完善房地产市场调控长效机制。也就是说限购已经被定性为长效机制的主要内容之一。

这跟之前对限购政策的普遍认知有所差别。此前的普遍看法是,尽管对抑制投机有立竿见影的效果,但限购是短期行政行为,会误伤部分刚性需求,长期会扰乱市场预期。此次北京市住建委的表态意味深长。

除了京杭蓉三地调控新政围绕着限购补漏洞而着力。不久前广州、东莞等地的调控政策中,限购加码都是题中之义。

看来,是时候重新审视楼市限购政策了。此番集中打补丁,意味着限购政策已经成为近期乃至很长一段时间内的基础性政策。相关部门会保障其具有充足的施行时间。

只要坚持限购政策等调控手段不放松,抑制投资投机性购房,房价因供求关系变化而有所回落,就是大概率事件。

当然,从长远来看,还应该探寻加大房产持有成本,遏制囤房、炒房,增加房地产市场有效供给等长效性、符合市场经济运行法则的举措,让房地产市场回归正常发育、健康发展。

[声明]本文系转载,版权归原作者所有,内容为作者个人观点,本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。如涉及作品内容、版权和其它问题,请与本网联系,我们将在第一时间删除内容。
用户体验

超过一百万用户在用我们的产品

  • “盘客宝太棒了,对于我们经纪人来说用起来很方便,直接随手线上报备带看成交。”

    — 王生孝

  • “盘客宝太棒了,对于我们经纪人来说用起来很方便,直接随手线上报备带看成交。”

    — 王生孝

  • “盘客宝太棒了,对于我们经纪人来说用起来很方便,直接随手线上报备带看成交。”

    — 王生孝

  1. Free HTML5 Bootstrap Template by FREEHTML5.co
  2. Free HTML5 Bootstrap Template by FREEHTML5.co
  3. Free HTML5 Bootstrap Template by FREEHTML5.co