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盘点:新手买房过程什么因素要注意? (2)

来源:易房族     日期:2021-04-20    点击量: 26

6、房屋本身

房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等,这些对于房屋的价格也有重要的影响。

7、房屋的附属

设施虽然房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向和地理位置而定,但房内附属设施的档次也会影响到房价。

购房者应该注意如下设施:室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。

8、购房合同

在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等,以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期,或者以免付款时发生不必要的争执。

9、物业

除了向先期入驻的业主了解住房配套的物业管理状况外,还要认真审查物业管理公约的内容,详细了解物业管理的范围及收费标准、办法,以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外,还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况,因为它代表购房者的真正利益。


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