（2）混合用地：为了适应不同市场的建设需求，加强用地的弹性，提升规划区的质量。规划了以下几种混合用地：

1）零售商业用地混合其他商务用地，零售商业用地所占比例不小于60%，其他商务用地所占比例不大于40%；

2）零售商业用地混合餐饮用地，零售商业用地所占比例不小于60%，餐饮用地所占比例不大于40%；

3）零售商业用地混合旅馆用地，零售商业用地所占比例不小于60%，旅馆用地所占比例不大于40%；

4）其他商务用地混合旅馆用地，其他商务用地所占比例不小于60%，旅馆用地所占比例不大于40%；

5）零售商业用地混合旅馆用地及娱乐用地，零售商业用地所占比例不小于50%，旅馆用地所占比例不大于30%，娱乐用地所占比例不大于20%。

6）科研用地兼容其他商务用地，科研用地所占比例不小于80%，其他商务用地所占比例不大于20%；

7）居住用地兼容零售商业用地，居住用地所占比例不小于85%，零售商业用地所占比例不大于15%。

土地利用

1、居住用地规划

规划居住用地168.81公顷，占城市建设用地的34.89%。

2、公共管理与公共服务用地

规划公共管理与公共服务设施用地31.27公顷，占城市建设用地的6.46%。

包括文化设施用地、教育科研用地、医疗卫生用地。

3、商业服务业设施用地

规划商业服务业设施总用地131.20公顷，占规划城市建设用地27.12%，包括商业用地、商务用地。

4、工业用地

规划工业用地位于规划范围内咖啡公园，总用地面积1.55公顷，占城市建设用地0.32%。

5、交通设施用地

规划城市道路与交通设施用地67.56公顷，占城市建设用地的13.96%。

7、公用设施用地

规划公用设施用地1.39公顷，占城市建设用地的0.29%。

8、绿地与广场用地

规划绿地与广场用地主要有公园绿地和防护绿地，总用地为58.67公顷，占城市建设用地的12.13%。其中公园绿地为7.85公顷，防护绿地为50.82公顷。

9、战略留白用地