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“我要买一套200万的房子” 这份买房清单请收好

日期:2021-03-19    点击量: 7

转眼又到了2020的年底,这魔幻的一年即将结束,那句千年不变的碎碎念又涌上各大头条,“年末不买房,一年又白忙”,对于各大房企来说,年底是拼业绩的紧要关头,对于平常老百姓而言,年底紧盯心仪房企的促销,随时准备下手。

如果手头有200万想要入手海南的房产,要做怎么样的准备呢?今天房小卓就给大家分享一份买房前必须要做的工作,帮助大家买海南的房子不走弯路。

首先,做家庭资产的梳理。

对自己家庭的资产有一个清醒的把握,虽然豪宅人人爱,但并不是每一个家庭都负担的起,如果为了一套房子要紧衣缩食,大大降低生活开支,必将影响生活的幸福指数,那么买房还有什么意义呢?理清手头的资产,对于自己的负担能力有清醒的认识,朝着某一个方向准备,起码不会掉到坑里。

假如算好了手头的资产能够负担一套200万左右的房产,那么对于首套房30%,也就是60万左右,贷款每月一万没有问题,就可以朝着这个方向去选房子。当然对于海南房产而言,还涉及一个购买资格的问题,对于本地户口名下无房无贷的,可以算首套。对于外地户口而言,必须缴纳满两年社保或者个税才能购买,而且首付需要70%。

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第二步,查个人征信

如果能够有购房资格,相信大部分买房人还是需要贷款的,那么就需要有一个好的征信,这就需要到银行去调取个人的征信记录。在信用卡横流的年代,不少人已经摒弃了花现金的习惯,按时还款就成为衡量个人征信情况的重要标准。小编就 遇到过一个朋友,平时人品是没话说,偏偏买房的时候去银行查征信发现有两笔逾期,从而影响了个人的征信。假如这件事发生一两次,你能够向银行解释清楚,或者可以获得谅解。但如果次数多了,总是逾期,必然会影响你在银行的贷款,那么对于买房而言就是大事情了。所以,建议大家一定要重视个人征信。

从现在开始,信用卡一定要按时还款,买了房的按时还按揭。

第三步,打印工资流水

去银行打印近一年的银行卡流水,保持流水的健康,每个月有稳定的收入,银行也会根据这个判定你是否有还款能力,从而判定是否是优质客户,能够贷款给你。一般情况,要求夫妻双方的银行流水要是你还款额的两倍。

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