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这些城市,不管GDP多高,都坚决不要碰 (2)

来源:国民经略     日期:2021-02-22    点击量: 1

本身产业单一,又没有特殊地位,一旦资源枯竭,就很容易没落。

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这些城市的转型压力,也可以从人口增长中窥见一斑。

2019年,以上几城的常住人口增速均低于0.65%,甚至有城市人口还出现了负增长。

与此同时,扣除自然人口增长率,这些人均GDP超过10万元的中小城市中,也有很多人口流出的城市。

以福建龙岩为例,2018年和2019年,这里年末全市常住人口都是264万人。

但,2019年这里自然增长率是6.1‰,扣除自然增长率后,就是负增长。

福建三明,2019年常住人口259万人,比上年末增加1万人。

但,当年三明自然人口增长1.8万人,扣除人口自然增长也出现人口外流。

“家里有矿”的资源型城市尚且如此,全国其他中小城市,更是岌岌可危。

所以,当我们再去看类似鹤岗这样的小城,5万就能拿走一套房,10万就能买到顶级豪宅的时候,不必惊讶。

这样的东北小城,随着资源枯竭,经济、财政、人口都出现明显收缩。

2009年到2018年,鹤岗户籍人口从109.4万下降到99.5万,10年时间净减少约10万人,户籍人口跌破百万。

注:数据来源于统计公报

全国有大量城市人口在不断流失,常驻人口持续低于户籍人口。

这是2000-2010年之间收缩非常严重的城市,它们分布在全国大大小小各个角落。

据统计,有180个城市在收缩,人口的流失会改变城市布局,边界开始变小。

这些收缩型城市,多数资源枯竭、产业变迁,才导致人口外流,城市收缩。

城市一旦持续收缩,就无法再玩大建新区和土地财政的游戏,就很难再支撑起大规模的地铁等公建配套,甚至会面临被拆分合并的命运。

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去大城市,还是留在中小城市?

从人口流动上看,越来越多人往一线和新一线城市流动。在这背后推动的,是更多的就业机会和更高的收入。

相比一线和新一线城市的巨大机会和潜力,那些持续萎缩的中小城市肯定不是好的选择。

有这样一个案例,几年前万科曾机缘巧合在一个县城拿了一块地,当地政府也很认可万科的品牌,地价很便宜。

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