当这个政策出来，就有机构统计了踩线银行，大型银行和地方性银行都有。

个人住房贷款踩线的有：建设银行、邮储银行、招商银行、兴业银行、成都银行、郑州银行和青岛银行。

因此，这些银行今年个人房贷发放节奏会慢一些，可能会出现延迟或暂停业务的情况。

一线城市曝出暂停房贷后，有人咨询西安的银行，当地建设银行、邮政银行、平安银行均表示正常放款，北京银行表示目前正常，但是额度太满，不排除有后续停贷的可能性。

“不排除有后续停贷的可能性”，这句话被拎出来放大解读，说西安的银行也会像北上广深一样暂停房贷了。

其实，大可不必担心。

银行暂停房贷最先发生在一线城市，是因为北上广深房产交易量大，并且市场行情好，新增房贷需求量大。

西安房价经历了2018-2020年的大涨之后，基本上站在高位了，房地产交易活跃性会有所降低。西安存量房贷较多，新增房贷额度需求不如一线城市旺盛，因此不会大量出现银行暂停房贷放款的情况。

市场是流动的，踩线银行控制的房贷额度，可以通过市场调节，流向那些个人住房贷款占比较低，离踩线距离尚远的银行。

例如，西安银行个人住房贷款占比11.8%，离17.5%红线还有增长空间。

二三四线城市，就不用太担忧银行不会放个人房贷了。

不过，坏消息是房贷利率可能要升了。

以往银行提供优惠的房贷利率，争抢客户，如今银行珍惜房贷额度，挑选客户，并且不能扩大业务，大概率从提高房贷利率上，提高盈利。

据广东卫视报道，建设银行首套房贷利率从去年4.85%，上升到今年最低5.05%。

今年买房的人，要做好充分的资金准备，个人房贷最好避开踩线的银行。

据了解，因为银行放款慢，导致购房款未如期付清，购房者是不要承担责任的。

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为什么是一线城市银行个人房贷额度紧张？

归根结底，还是一线城市最近楼市“太火了”！

这把火成功引起了央妈的注意，于是央妈就开始发挥“看不到的手”，来调节市场了。

据财联社报道，近期央行公开市场持续巨量净回笼，导致资金明显收紧。市场人士分析，“央行短时间内收紧流动性，或有抑制价格过热的考虑”。