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一文看懂|住建部工作会议定调重点工作,明年楼市怎么走?

来源:澎湃新闻网     日期:2020-12-24    点击量: 1

明年楼市怎么调?近日住建部会议明确提出明年八项重点任务,要求保持房地产市场平稳运行。  

12月21日,全国住房和城乡建设工作会议在北京召开。会议总结2020年和“十三五”住房和城乡建设工作,分析面临的形势和问题,并提出了明年工作总体要求和八项重点工作。  

八项重点任务包括:全力实施城市更新行动,推动城市高质量发展;稳妥实施房地产长效机制方案,促进房地产市场平稳健康发展;大力发展租赁住房,解决好大城市住房突出问题;加大城市治理力度,推进韧性城市建设;实施乡村建设行动,提升乡村建设水平;加快发展“中国建造”,推动建筑产业转型升级;持续推进改革创新,加强法规标准体系建设;加强党的全面领导,打造高素质干部队伍。  

扩大内需放首位,加速城市更新及城镇老旧小区改造  

此次,住建部工作会议提出的八项重点工作中,第一项重点任务是全力实施城市更新行动,推动城市高质量发展。同时全面推进城镇老旧小区改造。  

会议提到,切实转变城市开发建设方式,统筹城市规划、建设、管理,推动城市结构优化、功能完善和品质提升,深入推进以人为核心的新型城镇化,加快建设宜居、绿色、韧性、智慧、人文城市。完善城市空间结构,构建以中心城市、都市圈、城市群为主体,大中小城市和小城镇协调发展的城镇体系。实施城市生态修复功能完善工程,提升人居环境质量。强化历史文化保护,塑造城市风貌。全面推进城镇老旧小区改造,加快建设完整居住社区,推动物业企业大力发展线上线下服务业。深入开展新型城市基础设施建设试点工作,探索形成可复制可推广的机制和运行模式。系统化全域推进海绵城市建设,统筹推进城市内涝治理,巩固城市黑臭水体治理成效。进一步推进生活垃圾分类。  

解读:今年住建部工作会议将“全力实施城市更新、全面推进城镇老旧小区改造”放在首位工作。  

贝壳研究院首席分析师许小乐指出,城市更新行动是重大民生工程及发展工程,近期召开的中央经济工作会议指出要坚持扩大内需的战略基点,要将扩大消费同改善人民生活品质结合起来,城市更新及其中的城镇老旧小区改造就是重要环节。2020年可以说是城镇老旧小区改造政策“元年”。政府工作报告第一次明确年度老旧小区改造目标,且1—11月,新开工改造城镇老旧小区3.97万个,惠及居民近725万户。经过探索实践,住建部于近期印发了《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单》,为未来改造工作提供指引。  

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