每年的经济会议都会为下一年的各项经济活动做大政方针上的指导，这其中包括房地产，今年对于房地产的描述还是挺多的，直接针对房地产的就有236个字，这说明房地产很重要，但不是说可以继续被鼓吹，而是说房地产的问题更需要重视。

既然给房地产定了调，那么接下来就是住建部该如何为2021年的房地产落地执行做出工作上的部署了。

12月21日，住建部召开全国住房和城乡建设工作会议指出，2021年稳妥实施房地产长效机制方案，促进房地产市场平稳健康发展。从住建部的表态中，我们能够客观解读2021年的工作方向，对于该不该买房，或者说该如何选择住房，大致会有一个比较清晰的思路。

具体会从哪几方面展开工作呢？

1、继续坚持房住不炒的定位，落实好因城施策的政策。

不少人以为2021年会放弃房住不炒，实际上，并没有。这次经济会和住建部都明确表示，2021年要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制，保持房地产市场平稳运行。

经济会定了房住不炒方针，住建部就必须从调控联动、监测预警、市场监管等方面保证方针得到贯彻落实，那么2021年则是住建部有可能会在保证房住不炒基础上，还必须落实好因城施策的政策，因为必须要保障市场平稳健康发展。

光有房住不炒肯定不够，因为还需要具体问题具体分析，而因城施策则可以对市场平稳保驾护航。

2、加快补齐租赁住房短板，大力发展租赁住房。

经济会提出要解决大城市住房突出问题，这个很好理解，因为房价稳定后，可能还有很多人不可能通过买房实现住房梦，那就必须通过其他手段解决住房问题。

当解决好房价不再大涨问题后，同时落实好租赁市场的环境，其实很多人可以踏踏实实选择租房居住的。只是过去欠账太多，这下将要下大力气补足租赁短板。解决好新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体的住房问题。

要加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。具体来看，土地供应将向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房。