整顿租赁市场秩序，规范市场行为，这对过去不想租房的人是一个非常好的信号，大家不愿意租房，以前是因为房价涨太快，觉得买房划算，另一个原因则是市场太不规范了，租房不踏实。这两个条件都成立后，加上租购同权，也就是尽量赋予租房者更多权益，那么租房时代或许真的即将到来。

3、城市更新或老旧小区改造将成为新的经济增长点。

很明显，只要坚持房住不炒，房地产大拆大建、房价大涨时代就已经过去了，那么房地产即将进入存量时代，这是必然的发展之路，但是没有过去高速发展的房地产，又如何确保经济增长呢？

这个不用担心。此次会议指出，全力实施城市更新行动，推动城市高质量发展。全面推进城镇老旧小区改造，加快建设完整居住社区，推动物业企业大力发展线上线下服务业。

从城市更新和老旧小区改造就足以看出，拉动经济增长的新路已经打开，也必将成为新的经济增长点。

4、推动城市群发展结构体系完善，县城落实就地城镇化。

在这次住建部的会上提出，完善城市空间结构，构建以中心城市、都市圈、城市群为主体，大中小城市和小城镇协调发展的城镇体系。推进以县城为重要载体的就地城镇化和以县域为单元的城乡统筹发展。

这个思路是值得推广的，因为既能解决大城市问题，同时又能发展好小城镇。这个平时说得比较多，不再展开。

5、稳妥实施房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

房地产长效机制到底是什么？是不是听着稳妥实施有点耳熟？但那个很快出来是不太可能的。从最近的几次讲话中可以看出，长效机制经常与房地产市场平稳健康发展放在一起，这就说明，平稳健康发展是长效机制的终极目标，一切围绕于此的成功政策都可以看作是长效机制的一部分。

有专家表示，包括一手房价格体系、二手房价格体系、租赁市场价格体系和地价监管体系四大价格监管体系，会形成长效机制。

6、完善住房公积金缴存等机制，或将覆盖到新市民群体。

会议要求，进一步完善住房公积金缴存、使用和管理机制。对于公积金制度，争议很大，有很多人建议取消。但从官方给出的回复来看，暂时应该不会取消，而应该是继续完善和改革。