9月底刚拿到北京市房山区某商品房房本的琦琦（化名）告诉《证券日报》记者，“我买房是为了给自己生日送一份‘大礼’，恰好赶上‘金九银十’购房高峰。”

　　琦琦是通过房产中介购买的二手房，从8月初开始看房到9月底拿到房本，一共用时不到两个月。她说：“由于我没北京户口，所以购房限制是需要在北京连续5年缴纳社保，暂无其他限制。”

　　记者在采访中发现，不少购房者的买房理念也在逐渐发生变化，在刚需的前提下，更希望与家人朋友“扎堆”居住。原本在一线城市工作现已退休的吕女士打算回老家三线城市定居，恰好赶上新楼盘发售，且房价也在自己的预算内，就果断“入手”了。吕女士告诉记者，“孩子们都在外地工作，我妹妹和两位朋友正好也打算卖掉旧房子换面积大一点的新房，大家就‘组团’付了新楼盘房子的定金。毕竟年纪越来越大，熟识的人住在一起彼此可以互相照应。”

　　据国家统计局10月19日发布的数据显示，1-9月份，全国房地产开发投资103484亿元，同比增长5.6%，增速比1-8月份提高1.0个百分点。其中，住宅投资76562亿元，增长6.1%，增速提高0.8个百分点。1-9月份，商品房销售面积117073万平方米，同比下降1.8%，降幅比1-8月份收窄1.5个百分点。

　　展望四季度，严跃进认为，“市场交易会继续回暖，部分房企也可借机完成全年销售业绩。预计主要还是沿用既有的政策内容，不过部分城市近期公积金政策收紧，购房者需要注意。”