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购房者信心指数上升,55%购房者认为会继续调控抑制房价

来源:澎湃新闻     日期:2020-09-30    点击量: 2

9月28日,58同城、安居客发布《2020年三季度楼市总结报告》,报告指出,在“房住不炒、因城施策”的主基调下,房地产市场持续平稳健康发展。三季度购房者信心指数总体上涨,8月份已达到111.7,有55%购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨;三季度,西安、成都、长沙、杭州、南京、东莞等城市新房找房热度同比涨幅均超过20%。

58安居客房产研究院分院院长张波认为,9月整体的市场表现依然可以认为是好于预期,并且今年大概率上9、10月份的表现要好于去年同期。值得关注的是,房地产整体融资层面的收紧对于市场将产生更深层次的影响,一方面对于房企的规模化将形成较大挑战,同步也会影响到高负债房企的后期发展,另一方面则会进一步提高购房者二套以上的门槛,对于投资性需求将起到明显的压制作用。同时,预计四季度楼市出台调控的城市还将进一步增多,热点城市渐进式调控收紧的步伐还将持续,调控的节奏也会更倾向于“补漏洞”和保障无房户的购房需求,房价整体上不会出现大幅波动。

三季度购房者信心指数上涨,55%购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨

报告显示,从新房市场的具体表现上来看,2020年1-8月,商品房销售面积98486万平方米,同比下降3.3%。商品房销售额96943亿元,同比增长1.6%,同比增幅今年来首次转正。住宅销售额增长4.1%,办公楼销售额下降18.0%,商业营业用房销售额下降19.9%。

58安居客房产研究院监测数据显示,三季度市场去化速度明显加快,截止2020年8月末,商品房待售面积50052万平方米。

成交量方面,2020年1-8月一线四城商品住宅成交量同比下降9.4%,6月份之后四城月度成交总量超过去年同期,上海、广州均出现月度成交面积超百万平方米的情况;成交价格方面,一线城市商品住宅成交均价波动中呈下降趋势,8月北京成交价格在5万/平方米以下。此外,三季度房地产企业融资同比转正,2020年1-8月份,房地产开发企业到位资金117092亿元,同比增长3.0%。

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