上市房企陆续发布8月销售业绩，房企年度销售目标完成率随之浮出水面。机构数据显示，房企年度销售目标完成率普遍不足六成。

　　业内人士指出，“金九银十”，在销售目标压力下，预计房企将降价促销，其后果可能是房企普遍利润下滑，“增收不增利”。

　　8月成交回升

　　克而瑞研究中心指出，3月以来房地产市场热度持续回升。8月市场整体销售额继续维持高位，当月百强房企实现操盘金额9761.7亿元，相比7月增长4%。从累计操盘销售来看，百强房企1-8月整体销售额同比增长6.2%。

　　从各大房企销售数据看，8月TOP100房企中有近八成企业实现单月销售额同比提升。截至8月末，已有近七成房企销售额超过去年同期。保利、金地、世茂、绿城、金茂、招商等房企销售表现较突出，单月销售规模同比提升显著。

　　中国证券报记者梳理发现，头部房企8月销售金额普遍超过500亿元，同比增幅较大。碧桂园披露的8月未经审核运营数据显示，8月碧桂园合约销售金额约609.3亿元，同比增长30.1%；实现归属于公司股东权益的合约销售建筑面积约712万平方米，同比增长37.86%。

　　部分头部房企销售面积同比增幅高于销售额增速。以中国恒大为例，公司发布8月未经审核营运数据显示，集团物业8月实现合约销售金额约为514.8亿元，同比增长7.7%；实现合约销售面积约为532.4万平方米，同比增长约18.5%。1-8月，集团物业累计合约销售约4506.2亿元，同比增长约21.8%；累计合约销售面积4934.3万平方米，同比增长约42.9%。

　　前8个月，多地楼市成交面积同比出现大幅上涨。克而瑞研究中心指出，从区域市场来看，长三角地区市场复苏动能较强劲，杭州、宁波、南京、常州等地楼市成交面积同比涨幅超过50%。粤港澳大湾区市场热度惯性延续，广州、深圳、佛山、东莞等市场需求依旧坚挺，楼市成交面积同比均实现较大增长，广州更是创近年来新高。中西部地区市场明显分化，成都、西安成交稳步提升，同比涨幅升至50%左右。