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反常?多国楼市疫情期间现历史性增长 (2)

来源:国际金融报     日期:2020-09-15    点击量: 1

  经济预测机构EY Item Club预计,到2021年初,英国国内房价可能下跌3%。该集团首席经济顾问霍华德·阿彻(Howard Archer)公开表示,随着劳动力市场的温和复苏,房地产市场将从2021年初开始逐步改善。

  美国二手房销量可观

  是买房还是租房?投资还是自住?美国人的观念正在不断变化。

  失业率持续增长的同时,美国楼市出现了大幅度变化。从今年5月末,美国开始出现抢购热潮。

  时至7月,美国的新房、二手房数据屡创新高。7月,美国新房销量按年率计算为65.4万套,二手房销售量攀至586万户。

  菲尼克斯是亚利桑那州首府,房价在全美相对低廉,而最近一年的涨势却是最快的。记者在一个房屋中介网站上看到,一间已出售掉的菲尼克斯乡镇二手房,面积为1663平方英尺(154.5平方米),售价约为198.4万人民币。

  美国是消费大国,“后疫情时代”的消费指数仍保持着高速增长的态势,这一点,对其国内经济恢复也起着很大的作用。

  根据美国此前实施的刺激政策,失业人员每周可以领到1000美元的救济金,部分劳动者月入的可支配收入甚至比失业前还高了。这些资金一定程度上刺激了各行各业的经济发展。

  同时,居家办公一定程度上改变了人们的观念,也刺激了民众对居住空间的需求。

  在这场上扬浪潮中,相比新房,美国购房者更青睐二手房和空置房。

  美国新房价格涨幅最大,这与建筑成本有一定关系。数据显示,从2004年至今,全美平均建筑成本已上涨近24%。

  《华盛顿邮报》曾在4月报道称,受疫情影响,大量的空置房屋对买家产生了吸引力。病毒使每个人都变得很敏感,尽可能避免与人接触,刺激了对房屋的渴求。

  部分空置房屋持有者还坚持以不见面卖房的方式来出售房屋,通过录制短视频等方式与潜在买家沟通详细情况。

  一直以来,美国的二手房市场交易火热。在《华盛顿邮报》的采访案例中,大部分空置房屋还是以比较温和的价格进行出售的。所以二手房以及空置房屋受到追捧也合乎情理。

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