在部分城市楼市热度高、房价上涨明显、出现了炒作氛围的情况下，为了保持楼市平稳健康发展，今年下半年以来，包括东莞、杭州、宁波、深圳、南京、无锡、沈阳等多个热点城市纷纷出台了房地产约束性调控政策。

比如，7月15日，深圳市住建局等部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，主要核心内容涉及到六大方面：入户满3年且社保满3年才有购房资格，非深户要5年社保；夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数；首付比例包括无房无贷首付30%，无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%等；转让增值税从2年免变5年免；豪宅线增加了总价750万元的限制；新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的。

9月4日，杭州市住房保障和房产管理局发布了《进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。其中，在无房家庭认定标准上，杭州明确30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人、离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭。

中原地产首席市场分析师张大伟说，本轮楼市发展是很不均衡的，区域分化十分明显，楼市过热需要收紧调控的城市主要是一二线城市和部分热点三线城市，主要针对购买多套房的假离婚、假落户等增加调控。预计这一波调控收紧的城市将达到30个左右。

热点城市要保持房地产市场平稳健康发展，不仅需要收紧政策，而且也需要增加供应，以保持供需平衡。

8月28日，深圳市住房和建设局党组书记、局长张学凡在深圳房地产盛典暨行业综合评价发布会上提到，新加坡是深圳学习榜样，将来深圳市60%市民住在政府提供的租赁或出售的住房中。由此，深圳住房要学习“新加坡模式”，再次引发深圳下一步楼市调控方向的热议。

近几年厦门的土地供应一直偏紧。王崎认为，厦门要平抑房价，降低居民资金杠杆率，很重要的一点是要增加土地供应。从成交量上厦门属于“小板块”，常住人口也不多，一旦增加供应量，就会很明显抑制高房价，而且会把杠杆降下来，让更多人可以买房子，但是价格更合理，走量多价平的方式，而不是量少价高。