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7月房企销售成绩亮眼 房企靠什么决胜下半场

来源:中华工商时报     日期:2020-08-06    点击量: 8

    7月房企销售收官,百强房企交出亮眼成绩单——机构监测数据显示,7月份销售额同比增速达到年内新高,不少房企销售额增速超20%。

  有了业绩向好的底气,房企开始布局未来,7月份土地市场依然呈现量价双升的态势。作为房企抢收业绩的关键期,在风险依然多发的环境中,房企如何才能决胜下半年市场?

累计业绩增速转正

  虽然7月份是传统的淡季,但受疫情等因素的影响,今年整体销售时间向后移动,7月份环比数据下降幅度小于往年。

  嘉里研究中心近日发布的报告显示,7月份100强房地产企业销售额为9386.4亿元。值得注意的是,从累计交易销售额来看,1-7月,房地产百强企业整体业绩同比增长2.7%,累计业绩增速自年初以来首次转正。

  从各企业的表现来看,7月份前100家房地产企业中有70%以上实现了月度业绩同比增长,增幅超过20%。其中,7月份前50名房地产企业月度业绩同比变化中值增长近30%,大型房地产企业的业绩平均水平好于全行业。

  针对房企前7月销售的整体情况,中指研究院常务副院长黄瑜表示,房企销售业绩继续修复,百强房企销售额均值同比增长基本持平。前7个月,销售额破千亿的房企有18家,较去年同期增加3家;百亿房企125家,50亿以上房企156家。前100家房企权益销售额均值为468.9亿元,权益销售面积均值为353.7万平方米。阵营分化持续,千亿以上阵营增速最快,销售额在200亿元至500亿元的阵营增速回正。

  此外,数据显示,7月份,全国土地市场的月成交额在数量和价格上都呈下降趋势。自第二季度以来,土地市场成交量连续三个月上升的趋势已经终止。由于杭州、宁波等热点城市高品质地块的销售减少,平均地价有所下降。

  然而,尽管土地市场整体降温,但长三角一些热点城市的地块,包括宁波、绍兴、湖州和徐州,吸引了许多房地产企业投标。据不完全统计,碧桂园、中海、新城三家房地产企业7月份在重点监测城市参与了25次以上的重点地块拍卖。徐汇、金科、中良、郑融等典型房地产企业同样参与了关键地块的拍卖,相当于第二季度的月平均水平。

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