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房贷转换成LPR利率合适吗?依个人情况而定,但这种情况必须转! (2)

来源:乐居财经     日期:2020-07-03    点击量: 8

那为什么会回答一定要转呢?

根据当前的情况,我想大家对于市场都有一定的了解,当前货币政策较为放松,受到疫情的影响,国内宏观压力承压,央行需要加大逆周期调节力度,未来还应会有降低存款利率和引导实际利率下降的操作。

题主所说的是自己借了10年的商业房贷,已经偿还了4年,还有6年时间需要还,时间上较短。而上面所提到的是未来5年LPR利率将呈现下降趋势,随着利率的下降,每年都会有重新定价的机会,那贷款利率就有下降的空间,每个月所偿还的房贷自然会减少。所以,如果是这种情况,是有转换的需要。

但是这并不是对每个人都适用,是否需要转为LPR利率可以根据自己的情况而定,首先需要看自己的借贷方式。

就像文章开头所提到的,如果你是公积金贷款,五年期以上贷款利率为3.25%,可以说是利率相对较低,没有迅速转变的需要。还有就是如果你是在房贷利率打折时间办理的,像是打了7折~8.5折,也是没有立刻转变的需要,毕竟早早就享受了优惠。

但如果你是遇到利率上浮时办理的房贷,或者是跟上述所讲的情况相似,就是有一定的办理需要的,毕竟能省一笔就是一笔!


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