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占地179公顷!文昌东郊建华山及人工岛片区控规公示→ (2)

来源:文昌市自然资源和规划局     日期:2020-05-29    点击量: 7

规划用地类型主要包括文化设施/医疗卫生/零售商业/旅馆混合用地(A2/A5/B11/B14)、零售商业用地(B11)、零售商业/旅馆/其他商务混合用地(B11/B14/B29)、零售商业/旅馆/娱乐混合用地(B11/B14/B31)、旅馆用地(B14)、道路用地(S1)、停车场用地(S42)、广场/停车场混合用地(G3/S42)、排水用地(U21)、消防用地(U31)、公园绿地(G1)、防护绿地(G2)、村庄建设用地(H14)。

六、村庄安置

规划三处安置用地,用地面积15.72公顷,用地编码为A-23、A-24、A-25,位于建华山居民点南侧,用地性质为村庄建设用地。安置区配套幼儿园、社区服务站、文化活动站、卫生服务站、社区商业网点等设施。A-10、A-17地块为村集体留用地,用地性质为零售商业/旅馆/娱乐混合用地。

七、道路交通规划

规划区道路分为三级,环岛滨海旅游公路、干路及支路。环岛滨海旅游公路(文昌东郊段)红线宽16米,干路红线宽14米,支路红线宽6米-8米。规划区慢行绿道与村庄道路结合,新建慢行绿道宽度1.5-2.0m。

环岛滨海旅游公路与干路交叉口采用展宽信号灯控制交叉口,与支路相交采用右进右出交叉口。区内其余道路交叉口采用停车让行平面交叉口形式。当远期交通流量增大时,可采取信号灯控制平面交叉口或展宽信号灯控制平面交叉口。

进出人工岛交通主要通过在已双向4车道桥梁、规划码头及规划步行栈道,满足人工岛与内陆陆路、水路及慢行等不同交通方式联系。

八、市政设施

给水工程:规划区内最高日用水量约4642吨/日,平均日用水量约3315吨/日。规划区及周边旅游度假区的生活用水由北山水厂和东郊水厂(加压泵站功能)联合供给。

排水工程:规划确定本控规区排水体制为雨污分流制。规划区污水产生量约2984吨/日。规划本区共设置2座小型污水处理站,污水处理能力分别为2500吨/日、700吨/日。

供电工程:规划区远期用电最大负荷约为10.91MW。规划本区由东郊110KV变电站供电。区内布置10千伏开闭所1座,开闭所建议结合地块建筑物布局统一考虑。

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