▲制图：海居君；数据来源：国家统计局

从新房价格环比涨幅走势来看，海口最近半年时间，基本上是在“0%”的水平上下徘徊，而4月环比0.5%的涨幅也是最近6个月时间里的最大涨幅，不过，二手房价格就是另外一番景象，最近6个月没有1个月是环比上涨的。

三亚新房价格就值得“玩味”了，去年2月以来，总体上处于环比上涨状态，受“新冠”影响仅在2月零增长、3月下滑，其余月份全部上涨，4月环比0.7%的涨幅也是近10个月里的第2高涨幅。

作为海南楼市的南北两极，海口、三亚新房价格的上扬，也意味着海南房地产市场已经逐步走出疫情阴霾，在各类利好的预期中，“红五月”或许仍将促使房价保持微幅上涨态势。

70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。

新房和二手房售价，环比涨幅持平或上升

（环比：本月同上个月相比；例如，4月环比=4月和3月相比）

4月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。其中，北京下降0.3%，上海上涨0.6%，广州和深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.1%、1.2%和1.7%，广州持平。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。

35个三线城市因受价格水平较低等因素影响，新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，高于一二线城市；二手住宅销售价格较为稳定，环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

新房售价同比涨幅持续回落，一线城市二手房同比涨幅上升

（同比：本月同往年同一月相比；例如，今年4月同比=2020年4月和2019年4月相比）

4月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.0%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。