业内人士指出，近期开发商缩减优惠幅度，符合市场逐渐回暖的现状。同时，受供求关系影响，不同节点上市的房源，开发商推出的优惠自然会有差别。即便是同一个组团的产品，受楼层、户型、朝向等的影响，价格和优惠也会有所区别。
 

理性对待“打折潮” 

“买涨不买跌”，是大部分人的购房心理。在房地产市场看涨的行情下，市场因素极大影响了市民的购买情绪，置业者由于担心房价继续上涨而增加购房成本，一般会选择快速出手。而在市场降温的环境中，置业者要么失去了购房的兴趣，要么总觉得还会有更低的价格出现，于是选择了观望。

如今，看着忽高忽低的优惠，听着各界唱空、唱多的不同声音，不少置业者难免犯难：房价还会再下跌吗？我该不该买房，该什么时候买房？

其实，从政策上，我们可以在一定程度上知晓未来楼市走向。4月17日，中共中央政治局召开会议，再次重申坚持“房住不炒”的定调，青岛、海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店、荆州等城市楼市宽松政策出现了“一日游”或“三日游”的现象。与政策并重的，则是利率的走势。4月20日，最新贷款市场报价利率（lpr）再次下调，这也是自去年8月lpr改革以来降息幅度最大的一次，且今后很有可能继续下降，购房者还贷压力持续减小，这引发了市场高度关注。

不难看出，在这样的大环境中，未来房地产市场仍将“稳”字当头。房价出现持续上扬的概率不大，但也要警惕出现大跌现象。在避免大起大落、确保整体稳定的大前提下，房价小幅波动应该是大概率事件。

为此，业内人士认为，买房还是一件得抓时机的事儿。市场的低谷期，确实是捡漏的好机会，连续降息更能使刚需置业者从中受益不少。如果有合适房源，不妨适时出手，毕竟好房不等人，切忌在“跌了还想再跌”的等待中错失良机。