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2020年,为什么说房子仍是最好的投资品? (2)

日期:2020-04-24    点击量: 3142

纵观整个东南亚各国的发展,这个国家凭借自己的优势,已经成为海外投资客的投资新天堂——柬埔寨!

经济增速快 发展好

近年来,柬埔寨连续9年GDP增速稳超7%,被亚洲银行誉为“亚洲经济新虎”。柬埔寨还是东盟国的中心,“一带一路”最惠国,发展潜力十足!

美元计价 规避单一货币风险

柬埔寨是全球第三大美元资产国,亚洲**以美元计价的国家,在柬埔寨买房等于美国买房,资产保值抗跌不缩水,能抵抗持有单一货币资产的风险。

无外汇制且100%对外开放

经济开放是国家和地区推动经济的活水。多数国家限制外资在当地的投资,要求其公司持股比例不得高于一定门槛,例如马来西亚、越南等,都设有外资不得持有超过企业50%股份的规定。对股份持有比例的限制,让外资企业面临公司经营权旁落的风险,同时也极大地限制其在该国的财务运作与发展。

在柬埔寨,除了购买土地需求外,外国投资人或法人可100%持股任何产业的公司。此外,柬埔寨无外汇管制,资金能自由进出,企业可灵活地进行财务操作,有助企业投资避险、增加竞争力。

永久产权、无遗产税 很受用

国内的产权一般是70年,而国外像马来西亚有99年产权以及永久产权,而永久产权贵,还有房产税,但在柬埔寨购房拥有永久产权,且无遗产税。

人口红利 需求大

柬埔寨目前是世界最年轻的国家,70%的人口在34岁以下,而柬埔寨是整个东南亚**人口红利国,预计2030年达2000万,预计住宅需要80万套,目前金边仅3.1万套,居住需求强劲。

而柬埔寨借助一带一路的红利,各个方面都得到质的发展,交通道路年新增道路里程超过1万公里;每年新建学校达到600所;通讯网络、交通道路设施、电力等基建发展迅猛;制造业、旅游业等到空前发展……

随着基础设施的不断完善,也带动了柬埔寨房地产市场的蓬勃发展,目前,金边租金回报率普遍在7%左右,核心地段高达8%—10%,而金边房产出租率也高达80%-95%,未来发展潜力无限。

柬埔寨是一个新兴发展国家,也是一个政治、经济、投资环境极好的国家,疫情会过去,柬埔寨的明天会更加美好!

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