三亚土地终于又有“进账”了，11.92个亿！

相比于2019年下半年市场而言，2020年以来三亚土地市场持续低迷，根据『海居君』的监控数据，今年Q1(一季度)三亚土地招拍挂收入仅8335万，不足1亿元。

知道去年Q4卖了多少吗？52.746亿！今年Q1三亚的卖地金额相当于是环比下跌98.4%。

4月初，三亚成功出让CBD东岸单元、崖州科技城共4幅地块，总面积66430.87平方米(约99.6亩)，成交总金额119158万元。

摘得这4幅土地的是三亚旅游文化投资集团有限公司和海南农垦南繁投资有限公司。

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三亚CBD和崖州科技城，是海南自贸港三亚目前炙手可热的开发板块，海南划定的10个重点园区，三亚占的两个席位就属于他们俩。

此次成功出让的4幅地块中，有3幅位于三亚CBD，约62.1亩，成交总金额104745万元，折合1685万/亩。

略高于去年Q4三亚CBD卖地1507万/亩单价。

这62.1亩地块将用于建设三亚总部经济及中央商务区项目，属房地产业中的商务金融及零售商业用地，要求投资强度为500万元/亩，不过年度产值和年度税收不设控制指标。

值得一提的是，要求项目建设须严格按省、市装配式建筑有关政策要求执行，也就是说，这62.1亩土地或采用装配式建筑建造。

△三亚CBD总体鸟瞰效果图

实际上，去年一整年，三亚CBD东岸单元总共卖了21幅合计421.2亩土地，总收入642845万元，折合单价1526万/亩。

竞得者有中交海投、中粮集团、申亚集团、成都万华集团、华侨城集团、中国铁建等，都是“有头有脸”的厉害角色。

此番三亚旅文集团拿地，乍一看，似乎是个不起眼的公司。然而，它却大有来头。

三亚旅文集团全称三亚旅游文化投资集团有限公司，是三亚市围绕海南“三区一中心”战略定位，深化三亚市国企改革，构建“2个平台公司+6个产业集团”国企发展新格局背景下，于2019年7月成立的旅游文化产业集团。

该集团致力于承接国际旅游消费中心战略落地，涉及旅游目的地、旅游消费、城市文化运营、会展节庆及文化体育赛事等业务板块。