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买房,是时候出手了吗?来看专家怎么说! (2)

来源:央视财经     日期:2020-03-25    点击量: 14

而且,美联储不是鲍威尔一个人做决定,有1个主席+12个联储委员要投票的,紧急降息事先会开会,基本上达成一致才能通过。正常情况下,美联储的决策不需要向特朗普汇报,所以我甚至怀疑最近的动作特朗普事先都不知道,这一次恰恰体现了美联储的独立和威信。

美联储的问题是和市场沟通不够

盛松成认为:在这样严酷的情况下,金融市场动荡实际是很正常的。美联储如果不动,很可能实体经济受到的影响会更大,但是美联储动了以后,很可能在一定程度上就动了金融市场的奶酪,舆论大多时候往往掌握在金融市场手上。这一届美联储有一个问题,就是和市场沟通不够。无论是伯南克、耶伦,包括格林斯潘都重视和市场的沟通,用特殊的方法去引导预期。

今年经济增长目标可以实现

盛松成认为:今年是全面建成小康社会的最后一年,有三个指标,一个是从2010年到2020年,国家实际的GDP翻一番;二是城乡居民实际收入翻一番;三是脱贫攻坚战。

两个翻一番当中,城乡国民收入翻一番,经过测算不会有问题。大概今年只要增长2%,甚至大概1.4%到1.5%就可以实现了。因为我们最近十年来,人均收入增速高于GDP的增速。

关键是GDP,实际GDP翻一番以后,我测算了一下,今年要实现不能低于5.6%的同比增速。一季度增速收到冲击,可能是0、-1、-2都有可能,那么如果是0,二季度不可能超过6%,我们后三季度就要达到7.2%。

能不能达到?我认为,如果疫情完全控制住了,政策措施又到位,就没问题。我们一直以来的政策逆周期调节,都在对冲疫情影响的力度,包括货币政策,各种各样动作全都会出来。我对全年5.6%的增速,还是充满信心的。

房地产投资今年会发挥重要作用

要全面建设小康社会,房地产投资今年一定要发挥更重要的作用。投资主要有三种:固定资产投资、制造业投资和房地产投资。房地产投资基本上现在占整个投资的20%。所以,盛松成认为:房地产投资要平稳,不能掉下去,相信今年也不大会掉。

大概在半个月到一个月前,在深圳、上海、北京,出现了大量的大房地产企业购买土地,上海甚至出现了徐汇滨江单块土地超过310亿,是历史上单块土地最高价,真正的地王。说明什么?房地产企业是非常有敏感度的,他们知道疫情过后房地产一定会恢复到正常情况。

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