3月18日，海南省统计局公布海南前2月楼市销售各项数据，全省销售面积59.53万平米，销售金额93.7亿元，分别同比下跌46.9%、54.5%。全省共有15个市县有成交数据，其中11个市县销售面积同比下滑，13个市县销售金额同比下滑，这当中，三亚与昌江跌势最为明显。

“东中西”三大片区市场迥异 销量**相差31倍

“只有当潮水褪去，才知道谁在真正裸泳。”市场永远是**的验金石，越是楼市寒冬，越能检验市场的坚挺程度。海南前2月楼市成绩单一出，对许多地方而言无疑是当头棒喝，优等生与差等生的差距，能相差31倍！

前2月里，海南东部地区销售面积52.97万平米，贡献了全省89%的销量，而中部地区与西部地区销售面积分别为1.65万平米及4.9万平米，三大地区销量分别同比下跌45%、59.6%、58.3%。很明显，虽然三者与去年同期相比，数据都不太好看，但东部地区的基数更大，但跌幅最小。在销售金额方面，东中西部地区分别为87.7亿元、1.1亿元、4.9亿元，分别同比下跌54%、63.1%、59.3%。

△海南各市县1-2月房屋销售数据

曾有业内人士如此评价当前海南楼市格局：只要东部地区楼市稳定，或者说海口、三亚市场稳定，那么全省市场就稳定。无他，其他市场实在太小了，但这些地区分布的楼盘数量却并不少。

三亚销量大跌92% 昌江2个月仅售出100平米

与其说房企日子不好过，不如说，在海口以外布局的房企日子不好过。前2月成交数据来看，海口销量43.25万平米，占全省73%的销量，换句话说，其余14个市县卖房总和不如一个海口市多。

海口领跑全省已经是常态，但另一个“巨头”三亚，却彻底“沦陷”。前2月仅销售2.68万平米，同比下跌91.6%，与海口的差距从去年的1.6倍扩大至16倍，甚至被文昌反超。即便是关注海南市场许久，但这样的三亚，也并不多见。

除了琼中、保亭、乐东等三个市县无成交数据外，有8个市县销售量不超过1万平米，其中昌江县2个月仅销售了100平米，成为此次垫底的市县。而陵水、琼海、五指山、临高等4个市县跑赢去年同期，其中陵水销量大幅上涨178.7%，可以说是寒冬里的一抹艳阳。