线下售楼处几乎全线停摆的2月份，将房企销售业绩拉进了低谷。即使个别房企转战线上卖房，但仍难扭转颓势。

截至3月12日，据中原地产研究中心提供给《证券日报》记者的统计数据显示，2020年前两个月，已公布销售业绩的30家上市房企签约销售额合计达5525亿元，同比下降19%。《证券日报》记者注意到，30家房企中，仅有4家销售额同比上涨，从8%到66%不等，其余26家全部同比下滑，占比接近九成。

“由于网签数据的滞后性，2月份实际销售额可能更低，在3月份销售业绩中将有所体现，部分企业甚至已经开始1元订房、10元订房，可见其求生欲已经很强了。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，3月份复工以来，线下售楼处开放，预计将有一批性价比较高的项目成交，随着各大城市复工加快，届时楼市成交将逐渐恢复。

房企销售额骤降

销售业绩腰斩，这是不少房企2月份的成绩单。

根据克而瑞监测数据显示，2月份单月，TOP100房企实现全口径销售金额3243.3亿元，环比降低43.8%，同比降低37.9%，创下了近几年来单月销售的最低纪录。从前两月的累计销售金额来看，百强房企整体的业绩规模同比降低23.8%。其中，有超八成的百强房企2月份单月和累计业绩同比双降，近六成房企单月业绩同比降幅超过50%。此外，前两月销售过百亿元的房企仅有20余家，较去年同期的30余家大幅减少。

但在这场房企自救行动中，依然有一些企业率先拿到了好成绩，方法是搭建线上售楼处，打折促销，全员销售，典型企业比如恒大。

2月份，恒大实现全口径销售额465亿元，一举超过碧桂园、万科成为业内**，且成为前十房企中**的销售额同比正增长的房企，这与其在后半月的高调造势促销不无关系。

此后，据克而瑞统计，目前TOP200房企中已有143家房企积极重启或开放了线上售楼处。其中，TOP100以内房企发起线上售楼处的达92家，TOP100到TOP200之间房企有51家。