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海南最新一批楼盘备案价格出炉!最低价格5305元/㎡!

来源:网易房产     日期:2020-03-06    点击量: 78

2020年,海南最新一批楼盘备案价格出炉。据小易君统计1-2月海口和文昌共有12981套房源公布备案价,其中住宅7585套,商铺137套,车位3036套,办公1466套,其余还有酒店式公寓、经营、娱乐等用途房源。作为海南第二大销售区域,三亚1-2月无楼盘申请备案价,这也意味着,三亚3月新入市的货量不会太多。

这一批备案的楼盘里,文昌只有住宅房源申请价格备案,而海口类型众多,包括住宅、商铺、车位、酒店式公寓等,其中海口住宅 3414套,文昌住宅4170套,最低价格5305元/㎡,最高价32998元/㎡。


△制图:网易房产

数十个楼盘拟1-2月开盘 二季度销售压力陡增

此次备案的楼盘大多预定于1-2月开盘,但受疫情影响,这一波房源将延后入市,二季度的销售至关重要。

海口依旧是主战场,除了此次备案的货量较多外,海口的销售量也一直是省内领跑。但据中策信德研拓中心总经理卫欢分析,形势不容乐观,“今年上半年海南销售量保守估计下跌30%,一季度基本没戏。”2019年,海南的销售量已经下跌42%,829万方的销量跌回了8年前。如果销量持续下跌,房企严冬难过。

7585套住宅 价格最高差6倍

海口和文昌同属于海澄文板块,自海文大桥通车后,两地距离进一步拉近,未来海口城际列车有望向文昌拓延,这相当于“广佛地铁”,两市同城不只是说说而已。因此看待这两个地方的楼市不仅要分开看,更要作为一个整体考虑。

此次公布备案价格的28个楼盘,只有18个楼盘有住宅备案,其中大华锦绣海岸的别墅备案价格最高,达32998元/㎡,文昌的华源清苑价格最低,仅5305元/㎡,二者价差高达6倍。除了价格悬殊外,另一方面,文昌房价正在向海口看齐。如白金海岸、高隆湾一号的的备案价格都在17700元/㎡以上,比海口主流均价17300元/㎡高出不少。文昌项目面临的不仅是当地楼盘带来的售价压力,还在于海口限价后,价格低洼优势不再。

都2020年了,还有5000元的房价?

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