2018年，虽然经历了史上最密集的政策调控，但作为国民经济支柱产业的房地产行业仍然迎来高光时刻。国家统计局数据显示，2018年全国商品房销售额14.9973万亿元，同比增长12.2%。近15万亿元的销售额，再创历史新高。而行业普遍认为行情**的2015年和2016年，销售额不过8万亿元以及11万亿元。

在如此高的销售金额之下，市场还有足够的后续推动力吗？2019年中国楼市是继续创造新高，还是迎来“拐点”？2019年，楼市新的增长点是什么？在调控严、融资难等因素影响下，作为行业销售主力的房企如何进一步扩大规模？

在房地产调控政策密集出台的2018年，房地产销售再创历史新高。国家统计局数据显示，2018年全国商品房销售额14.9973万亿元，同比增长12.2%。

近15万亿元的销售额之后，市场还有足够的后续推动力吗？2019年的中国楼市能否继续创造新高？新的增长点在哪？在“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标下，作为房地产销售主力的房企如何实现稳中有增？

近日，多位地产专家和开发商在接受记者采访时，就“15万亿后”的楼市走势、市场发展空间、房企多元化转型等发表了看法。

关于市场走势：未来供需双方会更加理性

中国房地产业协会原副会长朱中一在2019观点年度论坛上表示，随着房地产长效机制的一系列制度不断完善，未来中国房地产的供需双方会更加理性，市场定能平稳健康发展，社会多年期待的总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定的住房供需格局有望形成，群众的住房问题也能更好解决。

莱蒙国际集团执行副总裁、莱蒙商业董事总经理李国华认为，楼市平稳健康发展，但结构上会有变化，位置和品质好的、小区配套完善的、交通便利的房子会越来越值钱，一线城市总体来讲还是向上的。

“今年是稳中求进，不但要稳，还要求进。”合富辉煌(中国)深惠公司总经理李举明则表示，从总经济环境来看，今年的经济至少比2018年要好；从宏观调控来看，对因城施策的行业发展前景是看好的；同时也比较看好今年的整个市场走势，包括销售的走量，消费者信心的回升等。