所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

收取房产税，我这里指的是大家认为的房产持有税，建议大家参考重庆的豪宅税征收办法。但是应该避免警惕一些税种的重复收税。比如空置税，怎么征收，是否是说法重复等。

营业税最多出现在二手房交易中：

营业税收取标准

1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。

2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(140平方米以内)主要是对外销售的，免征营业税。

营业税纳税办法

1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.65%;

2、房产证满5年的，并且面积在140以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%;

3、房产证满5年的，并且面积在140以下的不需要缴纳。

还有一种豪宅税：

这个一般刚需者可能很少关注过，富豪们特别爱关注豪宅价格线。

部分地区已经试点。比如重庆。个人认为，在基于刚需的考虑下，豪宅税的征收可以被更多借鉴。豪宅税被认定为有别于消费税的一种房产税。

在《2018年重庆房产税征收标准实施细则》中，对“高档住房”的房产税是这样描述的：

“高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。“

“高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。”

“新购的高档住房，免税面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。”

2018年主城豪宅税的起征点是建面价格15455元/平米。

这里有点要注意，一旦成为税房，就得终身缴税。

注意，全国各地区房均价不进相同，起征点也不一样。