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房产税不是一种税!与房价无关!很多人怎么就不懂呢!

日期:2019-03-09    点击量: 3

降低房价是刚需者的愿望,曾经有个段子,一网友评价说:刚需要能买上房,谁去租包租婆的房子?这个段子有些讽刺,但是道尽了目前的现实。房价不是降低,而是稳,说起这个稳字,文末有个文章推荐,之前写的可以看下!

此次这篇文章主要通过房产税税种,让大家对房产税有一个清晰的认识。是否对房价会造成影响,读完之后,心中肯定会有一个靠谱的答案!不明白的地方请踊跃发言,上次那个文章点赞的很多,发言的很少!

房产税是稳房价,不会降房价!这个是结论,且在人民日报上早已发表过!

房产税,被大多数人理解为房产持有税。这其实也存在片面!至少是概念模糊!

莫天全谈房地产税曾指出:房地产税是一个综合性的概念,一切与房地产经济运行过程有直接关系的税种都属于房地产税,是包括十多个税种的体系,主要涵盖了开发建设、房产交易和保有三大环节。

房产税的目的在于打击炒房者,稳房价,稳刚需,实现居者有其屋。降低房价不是目的!

房地产税都包括哪些税种?

中国的房地产业直接以房地产为征税对象的税种共六种,分别是房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税。

房产税:以房屋为征税对象。房产税的计税依据是房屋计税价值或房产的出租收入。

城市房地产税:是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价的房地产所有人或使用人征收的一种税。

城镇土地使用税:以土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据。

土地增值税:以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。

耕地占用税:以纳税人实际占用的耕地面积计税,按照规定税额一次性征收。

契税:以转移土地、房屋使用权的行为为征税对象。以成交价格为计税依据。

其中较为明朗的契税是:

当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;

户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;

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