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“战疫”完成后,你关心的房产买卖、投资的靠谱分析,万万收藏 (2)

来源:专聊房君     日期:2021-01-11    点击量: 1

二手房市场。现阶段的二手房市场延续了近两年的“冷淡”,加之“战疫”影响,现在二手房市场冷淡的可以用“冰霜”来形容,确实很难成交。而且据房君监测,目前不少急需用钱的二手房业主挂牌报价下降幅度还是挺大的,10-20%不等。而且,二手房挂牌房源数量并没有减少,相比前一段时间还有增多,原因是业主有置换需求,也有预感到房价受“战疫”影响可能会跌而希望变现的需要。

2.购房者心态变化:

经过这次“战疫”,虽然不足以改变房地产趋势,但一些影响还是存在的。比如说雾霾,让人们更更关注新风的科技房,所以,这次“战疫”完成后,给购房者带来三个心态变化:

一是短期影响。会推迟购房计划,主要是收入和工作的不确定性,为后期月供增加了压力,需要等到个人或者家庭经济环境安定后才敢买房,所以在短期内,更多人选择了观望。

二是长期影响。对房子品质、园林、物业、户型和空气净化科技房等方面产生持续需求,这类房子将更受购房者欢迎,价值会更高。

三是置换计划提前。基于第二点,对现在居住的环境不满意,据房君调查了解,很多人将置业计划提前了,个别人不惜降低自住房子的报价,希望加快置换住房的步伐。

综合来看,当下的市场状态,确实不利于楼市快速回暖,短期市场承压,不仅在成交量上,也体现在价格上,但我们同时还要看到,购房需求一直存在,而且一些新增的需求还在不断积累,这也预示着经过调整后的市场仍然看好。


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