2020年土地市场继续刷新历史纪录。据中原地产研究中心统计数据显示，2020年，50城卖地4.2万亿元，同比上涨18%。其中，14个城市卖地金额超过千亿元，而上海、杭州、广州、南京4个城市更是超过2000亿元，上海、广州土地出让金同比增长均超过四成。此外，全国共有7宗成交价超百亿元的居住用地，为疫情下的土地市场打了一剂强心针。

在业内人士看来，虽然2020年土地市场经历坎坷，但终究走出了疫情的影响，百城住宅用地成交面积同比增速达到了两位数，达到近10年第三高的水平。不过，土地市场的调控仍在持续，限竞房用地从一线城市已向二三线城市普及，2021年的土地交易压力犹存。

上海、广州土地出让金同比增超47% 

2020年土地市场继续刷新历史纪录。据中原地产研究中心统计数据显示， 2020年，50城卖地4.2万亿元，同比涨18%。2020年，上海、杭州、广州、南京4个城市卖地超过2000亿元，上海、广州土地出让金同比增长分别超过47%、50%；另外还有北京、武汉等10个城市卖地超千亿元。

对此，中原地产首席分析师张大伟分析认为，在经济全面复苏，资金相对宽松下，房企拿地积极性逐渐提高，使得土地市场热度持续提升。

而从住宅用地成交面积来看，据上海易居房地产研究院发布的《2020年全国百城住宅用地成交报告》显示，2020年全国100个城市住宅用地成交面积约为7.09亿平方米，同比增长13.7%。

“2020年全国百城住宅用地交易市场虽有坎坷，但终究走出了疫情的阴影，百城住宅用地成交面积同比增速达到了两位数，土地市场的投资价值和吸引力仍然不小。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说，纵观2011-2020年10年期间的土地交易，2020年虽然受到疫情冲击，但土地市场的成交面积同比增速相对偏高，为近10年第三高的水平。

观察2020年土地成交面积同比增速曲线不难发现，其呈现了V型走势。在疫情冲击下，2020年一季度土地交易市场迅速降温。二季度随着开复工节奏的加快和房企拿地工作的重启，该曲线有所抬升。到了6月份该曲线已经走出了负增长区间。三季度虽然继续上行，但受“三道红线”的影响有所放缓。而四季度曲线进一步趋缓，不过土地交易市场仍然有韧劲和活力。