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抓好大城市就牵住了房地产的牛鼻子 (2)

来源:中国房地产报     日期:2020-12-31    点击量: 3

  后者指出,加快补齐租赁住房短板,解决好新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体的住房问题。扩大保障性租赁住房供给,做好公租房保障,在人口净流入的大城市重点发展政策性租赁住房。

  应该说,牵住大城市住房问题这一牛鼻子,以大力发展住房租赁市场为抓手,把准了当前住房问题的难点、热点和关键点。

  当然,接下来的工作依然任重道远。需要不折不扣推进住房租赁市场发展,补齐租赁住房短板,构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系,弱化买房功能,让租赁住房扮演越来越重要的角色,并成为大城市住房模式的主角。

  在具体工作上,一是加大保障性租赁住房建设力度,规范市场化租赁住房发展,坚持租售并举、租购同权的方针,把相当部分的住房需求吸引到租赁住房上来,有效减轻普通市民住房支付压力和商品住房市场的供需压力;

  二是在土地供应上向租赁住房建设倾斜,单列租赁住房用地计划,包括探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房,保障租赁住房的实际需求;

  三是规范发展长租房市场,尽管近年来长租公寓领域出现不少问题,但其大方向是正确的,要继续鼓励和扶持发展;

  四是加强对租赁市场秩序的整顿和管理,进一步规范市场行为,包括降低租赁住房税费负担,对租金水平进行合理调控等。

  可以预见,明年大城市的租赁住房市场将会有一个大的发展,住房租赁市场发展了,住房租赁体系更健全了,困扰居民的上学、看病等问题同步得以解决,真正实现租售同权也不远了,期待中国的房地产市场步入更加良性的发展轨道。

 


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