证券市场的物业股数量还在增加。

　　恒大物业、远洋服务、华润万象生活已经进入上市流程中，越秀地产则在11月23日晚间对外披露了其分拆物业上市的意愿。此前不久，金科服务、融创服务先后成功赴港上市……

　　在这一片火热景象前不久则是多只物业新股接连破发，以及物业板块的整体回调，而身为行业龙头的保利物业也收到了首份负面评级报告。

　　业内人士认为，当前行业已进入冷静调整新周期，未来市场对物管行业的认知会进入到更合理的水平，从对行业的整体看好细化到对每家公司的考察。

　　很明显的是，这些并不会阻挡物业上市的步伐。中信证券预测，2020年四季度物管公司IPO融资规模，将远远超过2020年前三季度的总和。

　　扎堆与破发

　　11月22日，远洋服务通过港交所聆讯的消息传出；次日晚间，越秀地产公告称正考虑可能分拆物业管理业务并于联交所主板独立上市。同时，有市场消息称，华润万象生活将于12月完成上市。

　　11月22日，恒大物业在递交招股书54天后召开上市媒体发布会，披露了即将挂牌交易的消息。

　　此前不久，金科服务于11月17日在港交所敲钟，当日收报44.7港元，与招股价持平，翌日股价破底后迎来再度上涨，24日收盘报价49.6港元，较发行价上涨10.96%；11月19日，融创服务敲钟，当日收盘报14.14港元，大涨21.9%。

　　然而，前不久物业新股仍深陷“破发潮”。

　　10月19日，卓越商企服务挂牌上市，首日收盘价报11港元，较发行价10.68港元高约3%，但此后几个交易日里，其股价震荡走低，10月27日收盘就已跌破发行价，目前仍处于破发中。

　　在这期间，第一服务于10月22日上市，当日收盘报1.76港元，较发行价2.4港元跌去26.67%。物业股的风向出现转变。

　　10月30日，合景悠活和世茂服务同日敲钟。合景悠活上市当日破发，以22.94%的跌幅惨淡收盘，而世茂服务盘中一度跌破16.6港元的发行价，最终勉强维持住了发行价。