万宁优越的山水环境，景点众多，工业部污染少，注定了它能发展出许多旅游度假区，自然而然地吸引了一批批旅居人士、候鸟人群、生态养老等需求的置业者乐此不疲地前来买房。那在万宁买房靠不靠谱呢？那来万宁买房有哪些优势呢？

本期小编给大家推荐一处位于神州半岛的楼盘——恒大双海湾，项目依托周边丰富的旅游资源，打造具有休闲购物等配套服务功能的热带海滨旅游度假社区。海南恒大双海湾究竟怎么样？项目的优缺点有哪些？

一、项目区位、交通分析

恒大双海湾位于北纬18°黄金度假纬度，气候宜人。坐落万宁市神州半岛旅游度假区北侧，拥享双海奇观秘境，瞰秀美四湾，拥自然六岭，未来老爷海将建成“老爷海国家级海洋公园”，多重生态景观酿造湾区大境，起航品质海居生活。

恒大双海湾区位实景图

恒大双海湾区位图

项目地理位置优越，拥享全方位立体交通网路，项目距离东线高速神州高速互通10公里；距离环岛动车神州站13公里；距离万宁高铁站约17公里；距离海口美兰机场170公里；距三亚凤凰机场约116公里；距琼海博鳌机场约60公里，项目距离内海湾老爷海仅150米，距离神州半岛海边直线距离仅为2.5公里。

二、项目规划

恒大双海湾项目总占地面积292亩，建筑面积约19.6万平方米，容积率为1.1，绿化率为40%，70年住宅产权。项目首期规划56栋低密瞰海洋房（6层高），建筑面积为103-124平米的两房三房户型；二期规划待定。

恒大双海湾鸟瞰图

小区综合测评

建筑外观：整体建筑立面采用东南亚风格，建筑自然、古朴、精细，整体更加时尚。

结构：首期规划56栋低密瞰海洋房

户型：主推建面约103-124平米两房三房户型，板塔结合设计，在确保私密性的同时，尽可能的让房间通透。

环境：绿化率为40%，容积率仅1.1，居住舒适度较高。

车位：停车位有1207个，车位充足。

产权：70年。

安保：社区有安保人员24小时值班，确保业主居住的舒适与安全。

物业费：住宅4.3元/㎡·月；商业5.0元/㎡·月。

物业公司：恒大金碧物业（中国一级物业资质，物业服务百强企业）。

交付标准：精装修交付

三、社区园林

恒大双海湾低密瞰海纯洋房社区，将更多的土地赋予欧陆风情园林的花草浓荫。9A精工匠造，严苛6000余条工艺标准，奢华大气、四季瞰海揽景，社区高尔夫果岭景观，打造舒适生态人居，奢享滨海旅居品质度假生活。

恒大双海湾社区园林景观

恒大双海湾社区园林景观

恒大双海湾社区高尔夫果岭景观

四、项目配套

内部配套

项目社区内部生活配套非常完善，规划近5000平方米滨海商业街，包含休闲、娱乐、购物等商业生活配套。更有英式、美式、俄国等异国风情酒吧街，在音乐、美食、美酒、美景中，点亮滨海夜生活。

恒大双海湾社区配套

商业街恒大双海湾社区配套：异国风情酒吧街

外部配套

项目东临东澳镇，镇上医院、农贸市场、各种餐厅、风味等一应俱全；南边紧邻正在规划中的老爷海国家级海洋公园；紧邻神州半岛旅游度假区，拥享滨海高尔夫球场、神州半岛沙滩俱乐部、石梅湾游艇码头、五星级酒店群、首创奥特莱斯等全系高端度假生活配套，尊享品质生活礼遇。

恒大双海湾周边配套：老爷海

恒大双海湾周边配套：神州半岛滨海高尔夫

恒大双海湾周边配套：石梅湾游艇码头

恒大双海湾周边配套：喜来登酒店

恒大双海湾周边配套：万宁首创奥特莱斯

恒大双海湾周边配套：奥特莱斯商场内景

五、产品介绍

房源动态恒大双海湾近期即将开盘，产品为6层高洋房，主推建筑面积为105平、106平、109平、118平、124平两房三房户型，精装修交付，70年住宅产权，均价13800元/平。

恒大双海湾洋房外景效果图

户型解析

恒大双海湾首期推出的建面为105平、106平、109平、118平、124平两房三房户型，板楼设计，通风采光俱佳，所有洋房实行9A精装，打造精致装修品质。

恒大双海湾建面106平二房户型图

解析：该户型工字型结构设计，通风采光极佳，双阳台双卫生间，优雅生活万般惬意，3.9米客厅开间，居住舒逸朗阔。

恒大双海湾建面118平三房户型图

解析：瞰海三房，布局合理，舒适客厅餐厅连接观景阳台；俯瞰山海美景，典雅海景卧室，惬意海居随心开启。

恒大双海湾建面105平三房户型图

解析：全能三房设计，尊贵主卧飘窗设计，动静分区，尽揽悠然时光。

恒大双海湾建面109平三房户型图

解析：户型方正，动静分区，山海生活醇美绽放，客、餐厅一体，阳光主卧自带飘窗。

恒大双海湾建面106平三房户型图

解析：户型方正，双阳台设计，一览绿意海岸美景，舒适阳光主卧，悦享品质生活。

恒大双海湾建面124平三房户型图

解析：全明户型，采光通风俱佳，餐客分区不分离，大气会客空间，主次卧揽景飘窗，视野开阔。

样板间鉴赏

恒大双海湾样板间：客厅

恒大双海湾样板间：主卧

恒大双海湾样板间：次卧

恒大双海湾样板间：阳台

恒大双海湾样板间：厨房

恒大双海湾样板间：卫生间

六、优缺点分析

项目优势明显，主要体现在4个方面：

①项目由国内知名房企恒大开发，品质过硬；

②小区低密度、高绿化，环境优美，居住舒适度较高；

③项目毗邻老爷海及两公里外的中国南海，近海而不临海，属于海居生活黄金距离；

④首期开盘均价13800元/平，相对于海南不管三亚还是海口来说性价比相当高了，值得剁手。

项目缺点主要在于两点：

①项目在建，当前不能即买即住；

②项目没有一居室或者小两居，未能满小户型需求的客户。