6月17日，国家统计局网站公布了2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，海口、三亚两地5月份新建商品住宅和二手住宅销售价格继续环比上涨，海口、三亚新建商品住宅和二手住宅销售价格已实现9个月连续上涨；海口新建商品住宅、二手住宅销售价格已连续12个月环比上涨，但涨幅回落明显。

新房价格环比增长差异明显，二手住宅环比涨幅略有回落

据测算，5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%，涨幅均与上月相同；二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。

其中，海口、三亚新房价格依然保持增长的势头，海口新房价格环比上涨0.4%，三亚新房价格环比上涨0.3%，在70城中涨幅较为小。可以明显看出，三亚新房价格环比涨幅较为稳定，而海口涨幅回落明显，较上月涨幅下降0.6%；二手住宅价格海口环比上涨0.5%，三亚环比上涨0.7%，两城较上月涨幅略有回落。

新房和二手房价格同比上涨明显，同比涨幅变化不大

一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨6.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；一线城市二手住宅销售价格同比上涨10.8%，涨幅比上月回落0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和3.5%，涨幅比上月均微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。

其中，新建商品住宅价格海口分别同比上涨5.4%，三亚同比上涨6.8%，与去年同期相比涨幅较大，涨幅较上月均上涨0.8%；二手住宅价格海口同比上涨6.7%，三亚同比上涨5.1%，三亚较上月涨幅上涨1.6%，涨幅明显，海口较上月下降0.5，略有回落。

从此次70城房价数据对比来看，一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升，二手住宅涨幅回落，而二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同，同比涨幅基本稳定，从数据来看，国家对于房价的调控力度明显增强，其中对二手房价格的调控最为明显，预计下半年房价涨幅有望进一步趋缓。海口三亚两地涨幅较全国70城，涨幅不算大，其中三亚涨幅较为稳定，海口增长速度略有放缓。