伴随着自贸港的恢宏发展

三亚遍地都在如火如荼的建设中

各种写字楼拔地而起

但面对这样的投资市场

你真的都看得懂吗

那些左右商办资产的价值点

今天就来细细说给你听

满满干货，建议收藏

最为显性的，一定是地段

这里需要注意的是与传统商铺不同

并不是越繁华的地段就越好

而是距离政务机构，金融机构越近

能够便捷的衔接上下游的地段

对于写字楼而言才是绝佳的

如果一栋写字楼遍布小微型企业

支付能力不足，租金自然较低

且鱼龙混杂的环境

让大型企业望而生畏

一旦陷入这样的境地，很难回转

空间的布局

如果写字楼空间窄小，逼仄，采光不佳

在这样的空间里办公

很容易让人心理压抑

工作积极性不高，效率大大降低

长此以往，要么入驻企业不稳定

要么明智的企业避而远之

租金无论如何也上不去

运营成本

开过公司的人想必对此更加清楚

面对每个月的电费支出

往往让人头疼

特别是在三亚

一年几乎有一半的时间都需要开冷气

电费支出更是高昂

所以使用常规用电方式的写字楼

那些精明的老板，都不会选择

写字楼的运营

这里不能简单的归纳为物业服务

因为这是超甲的及格线

更能提升价值的

是对企业需求的相应

对上下游业务的快速衔接

这些都是价值的加分项

外立面和内里面

外立面是一个企业的面子

内里面可以增强人才的粘性

外立面很好理解

内里面主要指的是写字楼内部的配置

比如便捷超市，咖啡站

健身房，茶楼，会所，花园等等

这些都是增强人才粘性的点

拥有这内外两面价值的写字楼

才能无惧市场历练

企业和人才都处于正向发展

价值才能始终正向发展

集结六点优势的资产

真的有吗？

纵观三亚写字楼市场

能够满足以上六点的

当属太平金融产业港

地段！

月川核心中轴迎宾路上

周边一公里快速衔接各类政府职能部门和金融机构

市财政局、地税局、供电局、总工会、劳动局等政府办公地

中国人民银行、中行、工行、农行、建行等十多家国有银行

企业质量！

首先有太平金服总部落地在此

已经标定了入驻企业的量级

再加上超过百平米的产品布局

根源上拒绝了小微型企业

注定只满足中大型企业入驻

写字楼的企业量级，因此水涨船高

空间布局！

太平金融产业港的空间布局

采用大开间短进深

配合大采光面，L型转角，非核心筒建筑结构等

空间极其开阔敞亮

办公舒适度得到了充分保障

运营成本方面！

考虑到三亚几乎半年时间都需要开冷气

太平金融产业港采用了VRV空调系统

运行更加稳定的同时，还省电

可以为企业节省不少运营支出

商业运营方面！

太平金融产业港采用生态链商机运营

不仅能政企上下游链接

更配合智能服务体系

积极快速相应企业需求

共享商机，共同创富

外立面和内里面

太平金融产业港聘用CCDI设计团队

该团队曾经设计过水立方等全球地标

时代之帆的造型

充分保障了企业的“面子”

内里面采用EOD生态办公理念

设计三座架空空中花园

花园里咖啡，餐饮，会所，健身等配套均可满足

充分满足了人才的粘性

效果图

在六大价值优势之下

三亚商办投产遍地林立

看似难以抉择

但现在，什么样的资产值得投资

答案只有太平金融产业港