据海南客户端消息，目前海口市最后一批限价房永秀花园北一区限价商品住房配售工作前期准备工作已完成，第一轮现场抽签选房配售时间将于3月29日至30日每天上午9:00—12:00，下午14:30—18:00，在海口市长滨路81号永秀花园小区一期会所进行。

据了解，本次配售总房源共计1470套，将分批分次组织配售，第一轮配售的为一房一厅户型房源，共计368套。配售对象为2018年4月1日前已取得海口市限价商品住房准购资格，经复核合格的且列入《海口市永秀花园北一区限价商住房第一轮配售对象选房排序名单表》的轮候对象。近期海口各区住房保障中心将采取“电话 短信”两种方式通知配售对象参加现场抽签选房。

值得一提的是，海口市限价商品住房已于2018年4月1日停止受理申请，在此之后不再办理限价商品住房申购业务。本次配售房源为海口市最后一批政府统建限价商品住房存量房源，已取得经济适用住房准购资格轮候对象、未纳入本次配售范围的限价商品住房轮候对象，以及放弃本次购买的配售对象，优先列入海口市安居型商品住房保障范围。

问：本次配售房源的位置、户型、面积和价格？

答：本次配售房源位于海口市长滨路81号永秀花园北一区12栋至20栋楼，共计1470套。其中，三房二厅户型（736套），建筑面积约110平方米；二房一厅户型（366套），建筑面积约60平方米；一房一厅户型（368套），建筑面积约50平方米。三房二厅户型价格6297元/建筑平方米，二房一厅户型价格6152元/建筑平方米，一房一厅户型价格6152元/建筑平方米。各户型不分楼层、朝向，统一价格，毛坯交付。以上房源详细信息可登录海口市住房和城乡建设局官方网站（网址：http://hkjsj.haikou.gov.cn）查阅。

问：本次配售工作方案的制定依据是什么？为什么要制定方案组织实施配售？

答：《海口市限价商品住房保障管理办法》第二十三条规定，海口市住房保障管理中心应当根据可配售房源及轮候登记等情况，制定配售方案及向社会公开并接受监督。本次可配售房源共计1470套，轮候对象登记约1850户，轮候登记人数远超可配售房源总量，应依法依规制定配售方案。本次配售方案的制定，有关部门严格按照《海口市限价商品住房保障管理办法》规定，进行了充分讨论研究，多方案论证分析，并多次征求各区及相关职能部门的意见，同时召开了限价商品住房保障轮候对象代表座谈会，并经两轮社会公示，充分征求社会各界意见，经报市政府审议批准实施。真正做到公开透明，全方位接受社会各界监督，确保分配过程、分配结果公平公正。

问：本次房源的配售范围是怎么确定的？

答：《海口市限价商品住房保障管理办法》第十二条规定，限价商品住房保障实行轮候制度。配售方案明确已取得海口市限价商品住房准购资格，经复核合格的轮候对象，按照取得准购资格批准时间先后顺序排序，依据房源数量划定配售范围，排序在本次配售房源总数（1470套）范围之内的，作为配售对象，依次选房。

问：本次房源的户型面积配售是怎么确定的？

答：《海口市限价商品住房保障管理办法》第二十八条规定：“申请人家庭人数为3人及以下的，原则上安排单套建筑面积不大于90平方米限价商品住房配售；申请人家庭人数为4人及以上的，可安排单套建筑面积大于90平方米的限价商品住房配售。”因此，申请人家庭人数3人及以下的，原则上安排90平方米以下住房，但如果有90平方米以上剩余房源，也可以安排；申请人家庭人数4人及以上的，才可以安排90平方米以上的住房。根据上述规定，结合本次所配售房源实际，配售方案明确家庭人员为1-2人的，配售一房一厅50㎡户型。家庭人数为3人，配售两房一厅60㎡户型。家庭人数4人及以上的，配售三房两厅110㎡户型。三房两厅户型有剩余的，按轮候顺序向家庭人数为3人的申请人配售；两房一厅户型有剩余的，按轮候顺序向家庭人数为2人的申请人配售。配售方案贯彻了保障性住房的轮候制度，保证保障性住房分配结果公正，保障绝大多数配售对象合理居住需求，促进实现住有所居目标。

问：配售对象的家庭人口可以申请增加吗？

答：在各区住房保障中心关于限价商品住房轮候对象名单公示期间，未提出异议的，不再受理申请增加家庭人口。

问：配售对象因房屋按揭贷款未获批准而不能购买怎么办？

答：配售对象应结合自身经济能力实际，合理确定选购房源面积。因自身原因房屋按揭贷款未获批准，而导致合同无法签订的，视为放弃购买，相应的后果由配售对象自行承担。